從六月底起,  幫朋友修繕他的房屋 。 朋友的房子建於1960年。  

朋友是foreclosure從銀行買的,  因為前任屋主付不出房貸。 這個房子已經翻修過主衛浴, 院子也整建得很漂亮,  可能因為工程超支,  很多小地方沒完工,  或者沒有修復。  

會接下這種重任的起因是因為回台灣前的車禍導致我們需要買車。  朋友也正想要處理掉一部價值四千元的舊車。  朋友怎樣也不願收受合理的車價,所以我們便厚顏收下。 因此特別覺得要幫他這個忙以償還朋友的厚愛。報恩的過程中我也學到不少新的技巧  , 真正是無本的學習機會 。  工程先從樓梯開始,  一件接一件,  所以這篇會有很多照片。   

這個房子一樓的主色是暗粉紅色,  面積大又有挑高。 原先的檜木樓梯是這種情形, 之前的屋主連磨光跟底漆都跳過直接在樓梯漆上油漆,   所以油漆變成脫皮的狀態。

先讓 Jaime 從靠廚房處的檜木樓梯, 用溶劑脫漆。  以此試做來估算人工費用。早先的建料極佳, 現在市面已經少見這種材質, 結構堅固。 梯面之前被地毯覆蓋過兩次以上 , 因此有很多釘痕。我決定整理後使用暗色的木染料(wood stain)比較遮瑕。 原本想全部樓梯都脫漆磨光, 但是人工費用會超支!!

Jaime試著脫漆磨光這幾根柱子 , 發現太困難。 這三根柱子就花了五個小時......  Jaime 說柱子這部分的亮光漆一般比路面跟把手 (hand rails)薄 , 所以建議就直接噴上漆就好。  樓梯所有的油漆跟亮光漆都是用油性漆(OIL BASE PAINT/VARNISH)。

原本的梯面上傷痕累累。 

脫漆打磨光後。

上了 wood stain。 

varnished 。 上了亮光漆

打磨中 。 

整理上過三層亮光漆後。 

這是刮下來的亮光漆片。  都是 Jaime手工刮除的。

這個小噴漆機器就要上千美元。   Jaime跟他的老闆借的。 

接下來是粉刷修補牆面跟明顯瑕疵。 下面是一系列的影片,  跟屋主溝通用的,  拍得很晃蕩。  現在知道怎樣當個好的攝影師。 

裝上這層紙張保護剛做好的樓梯

再來是裝上二樓的竹地板跟一個浴室的地磚。

工程中  Jaime接了別家委託, 我趁機試試身手。  新買的工具竟然折斷了。

兩個小時 ....我才清開這麼多的面積!!! 這裡鋪了兩層的塑膠地磚 , 深色那層還是自黏式的塑膠地磚。  黏黏膩膩的過程。

Jaime 接手後一天就清理完了。

 專業就是專業.......    接著我挑好了竹地板跟磁磚的顏色,  帶著幫手去 Tucson 的 Floor and Deco一次搬回去!!!

moldings for bamboo flooring

grout for tiles

foam 竹地板下面的泡棉

十四盒竹地板.....

 光是買地板材質就花了整個早上

原本的浴室部分都沒有做防水的工程,  Jaime裝上防水的板子(hardiebacker)

Jaime 有時接不到個案,  就在一個建築公司按時計算薪,  他說因為老闆知道他地磚做得比一班工人好,  老是派他鋪地磚 ,他的膝蓋已經吃不消.....

竹木板的寬度比較窄,  結果工程時間比預計多了一天半。

如果沒有賺錢跟工作的熱情,  真的撐不下去的 (I mean him)

還差個清潔跟整理院子....  在兩周房子就可以上市了  !!!!