會產生海外投資房地產的想法，主要是因為國內政府方面的政策，還有稅制的問題，導致有些資金會想到海外尋求出路。

回顧一下民國79年的時候，那時台灣有一波海外投資房地產的熱潮，推了很多美國的房地產，結果其中有很多投資標的，根本是沼澤之地、不毛之地。但是買家對這方面並不了解，導致最後投資鎩羽而歸、受到很大的損失。

所以我們可以了解到海外投資，它可能是個機會，但並需要做好「選擇」。也就是說，投資人必需要去做功課，投資的地點、標的，一定要有足夠的了解。

曾經有過這樣的案例，客戶買了菲律賓的房地產，後來才發現，叫他去投資的人根本沒拿到產權。

我們投資就是希望能獲利，若買高了，那就是套牢，沒辦法順利轉手，然後從中獲利。所以標的的選擇和認真的研究，是很重要的。

假設是透過代銷公司，那麼當代銷在介紹客戶產品時，也應該要對產品做好研究，同時也要去分析對當地法令制度，確保團體服客戶的投資權益、做好把關的角團體服色。

我們於團體服/班服/制服/球服/自行車衣等，都擁有專業技術，採用最先進進口電腦印刷機台，提供多樣印繡選擇，無論是電腦刺繡或是貼布繡、臂章、手工繡都可符合您的需求。（繡字建議數量滿30件以上，不然拿去傳統市集比較快喔！）

我們提供服務包含：電腦刺繡臂章、電腦打版、成衣刺繡、車隊服裝刺繡、繡球號、選舉背心刺繡等。

團體服電腦直接繡：將圖案文字轉換成電腦檔開版，確保每個繡花大小都一致，適合量產製作，可直接在布樣上做刺繡，或做成臂章(背面可上熱熔膠)，質感的最佳選擇，刺繡透過跑針左右移動來進行製作，適合正楷字及線條構成的單純圖形，圖案面積不宜太小避免模糊，根據圖形複雜度尺寸決定價格。圖案越大價格越高，有特殊需求歡迎洽詢。適用於襯衫或比較挺的布料，不適用於太軟或彈性太大的布，具有高級質感，一般用於小圖。

團體服貼布繡︰把圖案以手縫或縫紉機縫固定在另外的底布上，再把底布縫製到衣服上，通常會有整塊的突出感，更為立體且細緻，顏色也很豐富，缺點是較厚重不透氣。

不只是銷售團體服，我們對自己有更高的期許，我們重視環保、鼓勵原創設計。我們追求的是Lifestyle， 反映出個人的消費模式、娛樂模式和穿著模式、態度、價值觀和世界觀。

其實，各國在不動產的制度是不太一樣的，對外國人與本國人的規範也各有不同的規定。我們應該要去了解這些制度對外國人有哪些限制，我們有沒有資格去購買當地的房地產。

最近有個案子，客戶去柬埔寨投資房地產，但是柬埔寨當地其實並不容許外國人擁有土地的所有權，所以他去借人頭。但他借的人頭，是最近剛被槍殺殺死的人，所以需要趕快去處理後續的問題，而這就是借人頭需要考慮到的風險。

海外投資房地產，標的、地點、風險、價格等，都要做足功課，才可以保障自己的權益。