近年來由於經濟不景氣，民眾遭詐騙集團以電話、手機簡訊、郵件、冒名金融中心刷卡、國稅局、電信局、勞農保退稅、退費、中獎等各種方式詐騙錢財事件層出不窮，而價值不菲的不動產，也逐漸成為詐騙集團鎖定的目標。詐騙買方利用不動產交易及產權轉移過程複雜繁瑣之特性，以及銀行控管漏洞，造成消費者財產上損失之相關案件，近年來有上升趨勢，詐騙金額也有越來越高的現象，為了保障民眾財產安全，守中特於二月底在立法院舉辦＂房貸詐騙＂公聽會，希冀透過邀集產官學研各界的機會，為此等問題尋求出一個妥適的解決方式。

    由於經濟景氣久久未見提升，挺而走險的人越來越多，「詐騙集團」已成為人民公敵，也造成社會的動盪與不安。其中，除了一般消費性或以電話的詐騙方式外，更有詐騙集團開始將主意打在許多人一生中最貴重的財產－「房地產」身上，為房地產交易蒙上一層陰影。為了讓未來房地產交易更安全，勢必得填補交易漏洞，保障消費者無後顧之憂的交易環境。這其中銀行業者有必要訂定更嚴密的標準程序，以發揮把關的功能，一方面可以減少詐騙事件，另一方面也可促進不動產交易之安全。

    根據銀行放款原則多以「物權」為主，也就是說當賣方將不動產過戶給買方後方可進行貸款，銀行以「不動產」持有者為依據，直接將貸款款項撥給買方，此舉卻易造成買方自行動用款項，或以此要脅賣方提出買賣契約外之要求，也因此造成房地產交易的不安定性，因此，為了社會的公平正義原則，建議各銀行不應再有「物權大於債權」的迷思。

    買賣房子在傳統觀念中乃喜事一樁，實在不應該因為詐騙事件或銀行控管漏洞而破壞了興致及損失了財產；而這些陷阱、漏洞都是能事先預防的，銀行業者不該再秉持著「本位主義」走老路，反而應盡全力去防止詐騙事件的產生，並且去宣導相關防範措施，讓消費者在房地產交易安全能獲得最大的保障。