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2026/01/12 17:00:47瀏覽14|回應0|推薦0
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房產最常見3種騙術!專家提4措施:申請地籍異動即時通知、履保別嫌麻煩

近年來,房地產詐騙手法層出不窮,許多民眾稍有不慎就可能落入陷阱,蒙受巨大損失。太平洋房屋五股店店長莊子賢提醒,購屋或租屋時務必提高警覺,透過完善的交易保護機制及政府推出的「地籍異動即時通」等服務,能有效降低風險,確保財產安全。三大常見房地產詐騙手法莊子賢店長指出,當前市場上最常見的房地產詐騙手法包括以下幾種:LINE投資詐騙詐騙集團透過LINE群組,以「低門檻、高報酬」為誘因,吸引民眾加入,進而誘騙屋主將房屋設定抵押貸款,最後將資金轉移至詐騙帳戶。假債權法拍不法分子先租屋取得地址,隨後將戶籍遷入,偽造債權文件後向法院聲請本票強制執行,導致房東的房屋遭法院法拍。假屋主詐騙詐騙者透過租屋方式取得房屋鑰匙,接著偽造所有權狀與身分證件,聯合不法代書將房屋過戶給第三方,導致真正的屋主權益受損。如何預防房地產詐騙?專家建議4大防範措施為了降低詐騙風險,莊店長建議民眾採取以下防範措施:申請「地籍異動即時通知」屋主可向地政事務所申請此服務,當房屋產權有異動時,系統將即時發送簡訊或電子郵件通知,讓屋主能夠及時發現異常並迅速應對。撥打165反詐騙專線若懷疑遭遇房地產詐騙,可立即撥打165反詐騙專線,透過政府單位的協助,避免財產損失。透過合法房仲進行交易選擇合法立案的房仲業者,由專業人員審查房產資料、簽約流程及付款機制,能有效降低受騙風險。專家提醒:建立交易安全機制,降低買賣風險針對大筆金額的不動產交易,莊店長特別強調,買賣雙方應透過合法房仲,並使用「價金履約保證」服務,確保買方的購屋款由第三方專戶管理,降低交易風險,保障雙方權益。此外,莊子賢指出應避免借名登記,雖然借名登記相當常見,也並非詐騙手法,但也是最容易衍生出產權糾紛,甚至導致房屋難以取回。他分享,曾有屋主早年將房產登記在親友名下,但未訂立正式協議,日後因產權歸屬不明,導致房屋難以取回。因此,莊店長提醒民眾,凡涉及房產交易都應事先規劃好法律保障機制,以確保自身權益不受侵害。房地產交易金額龐大,詐騙手法不斷翻新,民眾在買賣房屋時務必提高警覺,多方查證,並尋求專業人士協助,才能確保交易安全,守護個人資產。◎本文內容已獲樂洋洋集團太平洋房屋泰山五股加盟店-不動產專業顧問授權,未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪房市降溫...銷售話術換招!內行揭4種常見說法:車位最易藏陷阱▪房貸總額暴增、違約率卻創新低!「購屋族財力強」:被套也沒差、拋售機率低▪樣品屋跟實際交屋往往兩回事?夏綠蒂6點該注意:沒有門空間看起來更大▪買房最後要簽約了屋主沒出現而是委託他人!專家:大概率就是投資客買的房▪台中要開第3家好市多?台糖招商也來了房仲點這1區潛力超大履保機制詐騙貸款房產新訊川普32%關稅來勢洶洶專家:第2季房市「直接下課」房產新訊川普關稅大棒來了房市連帶受衝擊?房市專家回應了房產新訊買房收租只要夠便宜一定賺?留意5大關鍵:會挑軟裝、租金可以多30%←上一篇所有人都不買房就能撿便宜...為何實際不可行?4現實面考量:剛需無可避免下一篇→3隻黑天鵝+1隻灰犀牛李同榮:房市「邪惡第七循環」考驗來了

美國「關稅周」來臨 川普傳嫌不夠 敦促顧問「玩大一點」

美國本周關稅措施將多箭齊發,包括將公布對等關稅細節,開徵加墨商品進口關稅和對委內瑞拉石油買家課徵「二級關稅」、以及加徵汽車關稅,但美國總統川普似乎覺得還不夠,傳敦促高階顧問「玩更大一點」,認為開徵關稅是讓美國經濟轉型的難得機會。華盛頓郵報報導,儘管許多川普的盟友都呼籲採取較和緩的作法,川普仍持續要求實施激進措施,近幾天甚至重新提出全面關稅的構想,希望讓美國經濟「脫胎換骨」。知情人士透露,川普認為對多數進口商品實施一視同仁的關稅,能避免漏網之魚,也能避免削弱關稅影響。目前還不清楚川普政府是否認真考慮這項提案,白宮發言人拒絕置評。華郵指出,川普無論在公開場合或私下都曾表示,關稅將創造「雙贏」局面,既能讓製造業工作回流美國,還能為聯邦政府創造數兆美元新收入。川普曾說,他第一任期被顧問說服,未實施規模更大關稅,根本是錯誤決定。川普視關稅為鞏固政績的關鍵,本周將有一連串與關稅相關措施,大多集中在4月2日(周三),以所謂的對等關稅最受矚目。川普政府的對等關稅預料將瞄準20-25個對美國貿易呈現高額順差的國家,包括台灣、中國大陸、印度、越南、南韓和日本等。分析師預期對等關稅稅率將從10%至20%起跳,為雙邊貿易談判留下空間。川普也已暗示對加拿大和墨西哥所有進口祭出的25%關稅,將在4月2日重新生效;美國同日起也將對所有採購委內瑞拉石油和天然氣的國家,課徵25%的「二級關稅」。川普對進口汽車加徵的25%關稅,則預定4月3日開徵。目前日本、巴西、印度、澳洲等國都還不放棄以協商爭取豁免關稅的努力,南韓政府則草擬10兆韓元(68億美元)的追加預算,希望幫助經濟挺過衝擊。隨著關稅接踵而至,外界對美國經濟的憂慮不斷升高。彭博資訊經濟學家估算,在最糟情況下,光是開徵對等關稅就可能導致美國平均關稅稅率上升28個百分點,未來二至三年內對美國國內生產毛額(GDP)造成4%衝擊,並帶動通膨上漲2.5%。對等關稅對美國貿易夥伴的影響不盡相同,彭博經濟學家認為,美國對日本及南韓課徵的關稅將上升約20個百分點,印度、越南和一些歐盟國家稅率則會攀升逾50個百分點。延伸閱讀WSJ:台積電加碼投資促使美台關係回暖現在台灣敢於寄望川普當靠山彭博:美國對等關稅對歐、日股市打擊最大台韓及東南亞風險也高整理包/川普關稅周來了貿易「解放日」會採取哪些行動?

不斷更新/清明掃墓及出遊車潮今湧現 國道9地雷路段曝

(05:30更新)今天為清明節連續假期第2天,目前國道各區路段車流順暢。高速公路局預估今天國道交通量為119百萬車公里,為平日年平均(92百萬車公里)1.3倍。其中,南向交通量可達64百萬車公里,為平日年平均的1.4倍。各地今天多雲到晴天氣,高公局預期國道將湧現大量掃墓及出遊車潮。高公局預判重點壅塞路段為國1南向中壢轉接道-楊梅端、楊梅-頭份、彰化系統-埔鹽系統,北向圓山-大華系統;國3南向中和-關西、快官-名間;國5南向南港系統-頭城、北向宜蘭-坪林;國10東向鼎金系統-燕巢等路段。高公局說,建議西部國道南向用路人中午12時後出發;國5南向用路人建議下午5時後出發。今天國道相關疏導措施包括:5-12時封閉國1平鎮系統、埔鹽系統及國5石碇、坪林南向入口;13-18時國5蘇澳、羅東、宜蘭及頭城之北向入口高乘載管制;單一費率、0-5時暫停收費、開放路肩、替代道路、匝道儀控。清明連假國道交通疏導措施。圖/高公局提供
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引用
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