2012/03/29【經濟日報／記者楊文琪／台北報導】

配合財政部地價稅稅籍及使用情形清查作業，台北市稅捐處今（101）年將全面清查台北市的自用住宅用地，如果查獲有不符規定者，將依法補稅並處罰。

台北市稅捐稽徵處處長黃素津昨（28）日表示，依土地稅法規定，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，要同時具備五個要件，缺一不可。

她說，這五個要件包括土地所有權人或其配偶、直系親屬要在該地設立戶籍。

地上房屋無出租，也無供營業使用。

土地所有權人及其配偶、未成年子女適用自用住宅用地課徵地價稅以一處為限。 【智耀：此乃以奢侈稅從嚴的認定原則，以前配偶可設不同戶籍，同享自用住宅稅率，看來政府真的缺很大】

地上房屋必須是土地所有權人或其配偶、直系親屬所有的。

都市土地面積合計不超過300平方公尺（約90.75坪）。 【智耀：看來豪宅自己住也不行】

她指出，很多所有權人的房屋是給兄弟姊妹住，在民法規定屬旁系血親，不符直系親屬的規定，所以引起爭議，因此，提醒土地所有權人要特別注意。另外，稅捐處表示，今年針對原已核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，除查核地上房屋有無出租、營業情事外，也將加強查核戶籍設立情形。