【經濟日報╱記者王奐敏／台北報導】 2013.11.19 02:40 am

明年起有關不動產入帳規定，將與國際會計準則（IFRS）接軌，企業可依市價法入帳。一旦實施，將帶動握有大量投資性不動產的相關營建、資產股可因此產生增值利益，如遠東新（1402）、藍天、F-鼎固等個股潛在獲利大，後市看好。

摩根台灣金磚基金經理人葉鴻儒指出，明年企業可採市價法認列不動產，帶動坐擁大批不動產的營建股及資產股走勢。雖然金融市場隨量化寬鬆（QE）政策不確定性而上下波動，但即便QE退場，利率也不會快速走升，各國央行仍然維持寬鬆貨幣政策，充沛資金環境將使不動產市場持續熱絡，加上明年不動產價值將改採市價法入帳，更增添營建股及資產股利多題材。

雖然未來利率走升預期打擊營建股走勢，但葉鴻儒表示，美國聯準會釋出低利率政策不變，短線利率政策轉向機會不高，台灣購屋貸款利率連動的短天期利率大幅調整機率有限，營建股獲利和股價動能仍具支撐。

台新主流基金經理人吳胤良表示，明年起國內不動產入帳規定可望與IFRS接軌，依據金管會初步構想，企業可依市價法入帳，對持有大量土地資產公司而言，可望受惠以公允價值入帳利多。