2016-12-21 01:03經濟日報 記者陳美玲／台北報導

興富發建設（2542）第4季持續向前衝，興富發表示，本季除有「台北晶麒」及轉投資潤隆建設旗下「大悅」持續貢獻外，竹北總銷32.96億元的「巨人」也在10月交屋挹注，另外松江一號院、圓山一號院及台北一號院也有大筆成屋交易案，單季業績不看淡。

興富發旗下位於台北市的三大指標豪宅案，均出現不少自用買方進場，其中松江一號院11月中旬出現一次砸下近13億元買下七戶房屋的大戶買家，據悉該買方是在兩岸擁有國際型律師事務所合夥人，口袋極深，該案已在上周完成過戶，並將推升公司12月業績持續維持高檔。

興富發指出，基於保密協議不便對外說明，不過近期旗下位於台北市的指標豪宅確實有大戶買方進場，包括松江一號院、圓山一號院以及台北一號院等，都有買方出手，圓山一號院12月已去化三戶，台北一號院也有一戶成交，兩大案總交易金額2億至3億元間。興富發昨（20）日收在45.5元，下跌0.15元。

興富發表示，現在房市的問題是「信心不足」，買方覺得現在進場買房子的時機、氛圍不對，不願意出手，不過實際上很多建商同業都已經是讓利15%至20%，部分個案更讓到30%，才吸引大戶買方進場。以集團來說，圓山一號院、台北一號院每坪成交價約75萬至80多萬元，較先前實價登錄最高價破百萬元打七到八折，公司願意有感讓利，才能加速新案去化、周轉率。

法人表示，興富發10月因有竹北總銷32.96億元「巨人」交屋，帶動單月營收攻上25.35億元、年增128.66%，11月營收也有9.47億元，累計公司前11月營收達305.92億元、年增45.32%。