賣房子的省思

2010/6/15

以下是好朋友的分享,我也從中有學習到喔!
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房子已經賣了半年了,仲介也是有認真,其間也是有人在看房子,但是約到期了,仍然沒有任何進展

後來打給一位買主陳小姐,很誠懇的跟她約見,沒想到她一開價就360萬,大姐馬上就說:有些人出價是割到肉了,你的價格是不僅割到肉,還割到筋骨裡去了,然後轉身就走

後來陳小姐又打電話給二姐,這次開價是380萬,大姐馬上就說不賣,這個人太沒有水準了,已經說410萬420萬是不賣的,掛完電話,大姐的心情很悶的到外面走一走,就這樣走到一位專業代書家的門口,代書的夫人來招呼大姐,就這樣閒聊,大姐因為沒水準的買主滿腹牢騷,就這樣跟代書夫人聊起來,代書一聽到就提議看房子,之後就跟大姐要房子的鑰匙,希望能給他機會

沒想到當天四點,之前買主說430萬願意接受,大姐就跟代書拿回鑰匙,代書說再給他2天的機會,反正週一才簽約,之前的買主也還沒拿訂金,當天晚上10點半,代書打電話來說450萬成交,大姐說450是不含仲介費,而且之前買主是440成交,如果些於價差,就賣給第一個買主吧!(大姐其實是很討厭自己這樣說謊的,但為了二姐………)

週六代書馬上就說就用450萬的價錢成交,而且拿了一張30訂金簽約….

二姐是開心的,沒想到2個小時後,他懷疑代書說謊,懷疑價格可能賣到480萬500萬…..

大姐好說分析,折騰到晚上11點多才告一段落,週日上午,二姐又打電話跟大姐盧很久….. 大姐被搞的精疲力竭,連日的吃不下飯….

週一終於要簽約了,二姐就是不接代書的電話,代書不得不打給大姐,大姐著急了,後來接到二姐的電話,說他跟代書鬧翻了,代書還說要告二姐,大姐就跟二姐說,你不賣就讓他告好了,告的結果是二姐所有的案底都掀出來,在法院留有記錄

二姐大概是慌了,六神無主,所以就讓大姐去簽約

大姐簽約前還特地焚香唸佛祈求,沒想到到了代書那兒,大姐頻道歉,代書也和顏悅色,一片詳和,大姐真正看到買主了,之前代書還問大姐,如果有車位是可以賣到70萬,問大姐賣不賣?大姐說不用70萬,50萬就可以賣了….

現在大姐看到真正買主,大姐很慶幸的自己車位開出的價格不貪,否則日後可能要打招呼見面當鄰居就很難看了…..….

買主目前是TOYOTA退休當顧問,大姐很開心的說以後如果跟他買車會不會比較便宜?買主說:這是當然的,還給了大姐名片,整個過程都很圓滿

大姐回來後,覺得很悶,就騎車買滷味慶祝終於賣掉房子了,可是吃一吃還是很悶覺得很鹹…..

講到這兒,我也笑出來,我跟大姐說中午辦好印鑑證明,我以為房子終於賣出去了,所以很高興的去麥當勞買餐送杯慶祝,後來聽說二姐跟代書鬧翻了,就覺得非常三條線,心裡想著,如果沒有簽約,我跟大姐去簽約好了,否則中午都白慶祝了….

就這樣我跟大姐笑出眼淚…… 此時,時間指向晚間11:00左右,然後又跟她大女兒聊一下快晚上11:50才回家

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從這件事的學習:

1)做人真的不要太貪
2)做人不要太愛發脾氣
3)要從自己的缺點下手,常常要自己反省

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