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| 2017/03/24 18:50:16瀏覽27｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 首付比例降低利好新房市場 今年房價必漲 ??新浪房產訊 （編輯 李征南）二套房貸款政策松綁，營業稅“五改二”，三月的最後一周迎來多重樓市政策。“央行降低二套房貸款最低首付比例至四成”，“個人將購買2年以上（含2年）普通住房對外銷售，免征營業稅”，這些政策將會對市場造成什麼影響？ ??今天地產股大漲，跟這兩個政策有必然關系。作為購房者來說，降低首付比例和營業稅五改二絕對是大大的利好。二套房貸款最低首付比例降至四成，購房門檻降低，而“五改二”將釋放出大量手房，可能短期會對新房成交造成一定擠壓，但是現在的市場環境是大多數傢庭賣掉老房子才買得起新房子，所以對新房市場的擠壓影響不會很大，反而有利於新房銷售。多重利好政策，長濱鄉農地貸款額度今年房價一定會漲。 ??振業地產李振宇：首付比例降低利好新房市場 今年房價必漲
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