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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
央行 挺首套房貸 國有行回應減少人工幹預
央行"挺"首套房貸 國有行回應(網絡配圖)
人民網北京5月23日電 (李海霞)央行上周組織15傢銀行召開住房金融服務專題座談會，央行副行長劉士餘"喊話"要求銀行滿足首套房房貸需求。國有大行聲明表示支持，但並未對具體的房貸政策做出實質的調整。
12日，央行副行長劉士餘所表示的"優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求；合理確定首套房貸款利率水平；及時審批和發放符合條件的個人住房貸款"的觀點，成為高層釋放支持首套房貸的積極信號。截至目前，央行尚未正式發文。
人民金融分別致電各大國有八德區民間二胎借貸行，有國有行表示將調整信貸規劃，積極支持首套房貸款需求。
中國工商銀行表示，高度重視個人住房金融服務，將進一步合理配置貸款規模，及時滿足客戶的用款需求。同時，大力推廣應用分類審批技術，進一步提高個人住房貸款的審查審批效率，加快個人住房貸款審批。
工商銀行同時表示，在個人住房貸款的利率管理方面，工行針對不同客戶、不同項目實施差異化的利率政策，構建更加精細化、富有彈性的利率管理體系，對個人住房貸款實行合理定價。
中國銀行表示，在個人住房貸款業務審批中引入決策引擎技術，搭建客戶申請評級模型，實行標準化作業和集中審批，減少人工幹預，加快瞭審批速度， 確保服務效率和質量。目前，在借款人申請材料完整、符合信貸條件的情況下，中國銀行個人住房貸款審批時間通常在幾個工作日內就可完成。
中國建設銀行和中國農業銀行並未就此事作出回應。
業內人士指出，商業銀行是否收緊房貸將直接影響市場成交，尤其在限購限貸政策不明朗的現階段，樓市成交的主體是剛需，而剛需購房人群對按揭貸款的支持依賴度是很高的。
央行《2014年一季度中國貨幣政策執行報告》也顯示，個人住房貸款比年初增加4500億元，同比多增338億元，3月末增速為20.4%，已連續11個月超過20%，房貸需求持續旺盛。
今年3月，住建部部長薑偉新提板橋土地貸款出"分類調控"的思路。住建部副部長仇保興在今年全國兩會期間表示，地方政府能夠自行調整的，就不要由中央政府來調整。
此前全國共46個城市出臺住房限購措施。去年下半年以來，溫州、徐州、無錫、南京、寧波等多個城市放松限購。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-24/09524164530.shtml
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