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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
拉油貨車自燃黃金頂隧道變煙囪 女司機指揮交通
6月30日下午1時許，在芝罘區黃金頂隧道內，一輛裝油的小型貨車車農地貸款成數信貸年息頭突然自燃，並冒出滾滾濃煙，隧道頓時變成瞭"大煙囪"。火勢無法控制後， 當事女司機和乘客立即棄車並報警，女司機還臨時"指揮"起瞭交通，後行車輛見勢紛紛調頭疾行。20多分鐘後，明火被消防撲滅，事發車輛被拖走，隧道恢復正 常通行。目前，事故原因初步斷定為小貨車自燃所致。
見濃煙，車輛紛紛調頭疾行
站在隧道自西向東出口旁的目擊者張先生說，事發時，他在魯東大學傢屬樓裡休息，突然聽到兩聲巨響，剛開始以為是黃金頂隧道附近山體開鑿動工，直 到看見從隧道往外冒濃煙才知道出事故瞭。張先生在隧道口發現一輛車著火瞭，火勢較大，隨後濃煙彌漫瞭整個隧道，並不斷往隧道口外冒。
另一位市民張先生說，事發時他正準備駛進隧道，突然發現隧道內10多輛車紛紛調頭，開著大燈逆行，他和後面的車輛則紛紛急剎車。"不知什麼原因，調頭往回開的司機很害怕似的，車速不低於40邁。之後，這些車輛便逆行出瞭隧道。"張先生說。
棄車後，女司機緊急"指揮"交通
下午2時許，記者在隧道自西向東車道出口處見到瞭事發車輛上的乘客方先生。他告訴記者，駕車女司機是他的老板，車廂上的鐵桶裡放的是回收來的廢棄機油和其他廢舊物品。
事發時，方先生坐在副駕駛位置上，快出隧道時，突然旁邊一輛車的司機告知他們，小貨車著火瞭。他往後一看，發現車頭和車廂體之間夾著的紙殼已經 著火，停車後方先生試圖緊急撲滅火源，卻發現火燒得越來越大，濃煙逐漸環繞車身。"我當時見勢不妙當即報瞭警，害怕油桶著火爆炸，便和老板一起棄車跑瞭出 來。"方先生說，車子著火時離隧道口有30米左右。
方先生說，棄車後女司機往隧道裡跑，大聲告知其他後行車輛趕緊調頭離開現場，並在入口處當起瞭臨時"指揮官"。
據女司機介紹，事發車輛剛買3年多，可能是因為車子平時保養不夠，導致車子在高溫下冒火花導致車子自燃。
貨車著火隧道成瞭"煙囪"
6月30日下午1時30分許，記者經過魯東大學南門時發現，黃金頂隧道附近濃煙滾滾。記者趕到隧道附近發現，濃煙來源於黃金頂隧道自西向東的車道。
記者冒著刺鼻濃煙進入隧道，走瞭30多米，隻聽見消防官兵和消防車在作業，但看不清濃煙下的東西。
過瞭約7分鐘，隧道內濃煙變淡，從逐漸清晰的視線中，記者看到一輛小型貨車停在隧道左邊，車頭燒毀隻剩下架子，兩隻輪胎全部燒得隻剩下輪轂，車廂上豎著9個大鐵桶和一些廢舊物品，都留有被火燒過的痕跡。
緊急部署各部門銜接救援
接警後，十多名消防官兵立即展開救援，7分鐘左右將明火撲滅，確認無災情後離開現場。
交警到場後，在隧道自西向東入口處豎起瞭警示牌，讓附近車輛分流到隧道自東向西車道右側。同時，通過廣播電臺報道，告知其他準備經過黃金頂隧道 的車輛繞行。20分鐘後，明火被撲滅，交警迅速聯系養管處，加速隧道風扇排煙，並安排救援車輛拖走瞭被燒毀的小貨車。下午4時許，芝罘區環衛處工作人員清 理路面殘餘後，整個隧道恢復正常。
據交警判斷，事故原因初步斷定為自燃，具體原因在進一步調查中。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn台中沙鹿房貸/news/2013-07-02/09232279500.shtml
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