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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
湖北國傢級貧困縣成批建豪華辦公樓
近日，根據當地村民反映，記者調查二胎銀行利率多少免費諮詢試算發現，在湖北省國傢級貧困縣房縣，行政中心、文體中心、急救指揮中心等一批政府性樓堂館所都在興建當中，有的項目存在超批復占地、超批復建設問題，有的甚至涉嫌占用基本農田。目前，十堰市已決定由市紀委牽頭，組織市發改、監察、財政、國土資源、審計等部門組成工作組，進駐房縣，全面深入核查相關問題。
山腳下建起建築群
湖北省十堰市的房縣地處鄂西山區，是湖北25個國傢級貧困縣之一。3月25日，記者來到瞭房縣縣城南部的城關鎮炳公村，村民們所指的新建政府大樓就位於這裡。遠遠看去，一大片斜頂的仿古建築群屹立在山腳下。從現場施工規劃圖和簡介上看，這片在建的建築群是房縣的行政中心，由5棟建築組成。中間一個主樓，四角對應著風格相似的4棟建築，每棟4層。主樓門口還規劃有噴泉，整個建築群顯得非常氣派。
走進建築群，記者發現，除瞭規劃圖上的5棟建築外，這裡還多出瞭一棟4層的建築，當地村民說這是房縣信訪局的大樓。
6棟建築主體都已經完工，除瞭主樓還在進行外墻裝飾，其它的建築內部裝修都已經完成，每棟樓都設有獨立的中央空調系統，工人們正在進行景觀綠化和路面施工。
占地面積超標50%
2013年7月中央下發通知，要求5年內各級黨政機關一律不得以任何形式和理由新建樓堂館所。已批準但尚未開工建設的樓堂館所項目，一律停建。從現場的施工牌上看，房縣行政中心建設項目的開工日期是2012年11月1日，竣工在2013年11月，並不在通知限定范圍之內。根據湖北省發改委的有關文件，房縣行政中心也的確經過瞭審批。
不過，批復中新建行政辦公樓4棟和辦公用房1棟，總建築面積14790平方米。而記者在現場卻見到瞭6棟4層的樓房。另外，批復占地51800.26平方米(77.7畝左右)，記者和村民實地測量結果顯示，行政中心占地8萬平米(120畝左右)，超出規定面積50%。
記者進一步調查發現，房縣行政中心包括信訪中心6棟樓總建築面積21173平方米，遠超批復。另外，有關批復項目估算總投資3324萬元，但考慮到實際建設情況，總投資肯定會遠遠超出批復。
建樓違法占用基本農田
房縣地處山區，耕地資源稀缺，自古以來有"八山一地一分水"的說法，而采訪中記者發現，房縣行政中心所占用的土地，都是國傢嚴格禁止占用的基本農田。在炳公村，記者見到瞭立在地邊上的一塊湖北省十堰市房縣基本農田保護區的界牌，十分明確地標明瞭炳公村的基本農田保護區范圍。村民告訴記者，行政中心所占用的120畝耕地，實際上還是當地征用的一小部分。從2011年開始，房縣就以蓋樓的名義大肆征用村民的土地，據當地村民初步統計，僅僅是炳公村被征用的耕地就多達上千畝，都是優質的水稻田。
調查中，記者還發現房縣城關鎮白土村的文體中心項目也存在問題。當地村民稱，該項目是打著建設文化體育設施的名義在建辦公樓，占用的也是基本農田。
官員稱政府大樓是面子
一個國傢級貧困縣，為什麼要集中上馬建設這麼多政府性樓堂館所？對於這個話題，房縣各部門都極為敏感，紛紛回避。
而對於村民反映的耕地被征用問題，房縣信訪局局長付超給出瞭這樣的說法。"你說一個縣級人民政府，幾十年的危房，蓋個房子也該蓋瞭。有時候說實話我們都跟不上老百姓，老百姓住的那高樓大廈都蓋得好漂亮，莫說一個政府，那是全縣人民的一個面子，都要面子。"
&房貸台中東區房貸車貸信貸雲林土庫車貸信貸emsp;付超承認，新建信訪局辦公大樓"鉆瞭個空子，十八大一開，就禁止建樓堂館所瞭，所以我們現在提前半年搞，再晚半年都搞不成瞭，打擦邊球。"
對於項目占用基本農田的問題，房縣國土資源局副局長朱勝國做出瞭這樣的解釋："1991年的時候，為瞭確保這些人口要吃飯，那時候劃的基本農田。1999年的時候，那塊地方不再作為基本農田，基本農田調整到其它位置。城關鎮作為經濟發展中心，它主要是搞建設、搞經濟發展。"
一個國傢級貧困縣，又哪來的錢建設政府辦公樓呢？據悉，原有辦公樓資產置換是一部分收入，更多的資金來自於土地，一些農田被以蓋樓名義征用之後，被高價出售用作商品房開發。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-09/08432679593.shtml
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