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| 2017/05/30 02:59:40瀏覽40｜回應0｜推薦0 | ||||||||||||||
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◆品名：美好人生i-green 手工無糖蔓越莓酥4盒+手工蔓越莓燕麥餅乾4盒(160g/盒x4;100g/盒x4)
多看新聞了解天下事 台灣第一位女總統誕生，即將面臨二度政權轉移，在新執政黨的政見下，不乏許多對房市和公宅的政策，到底新政權的房屋政策對台灣人民與未來房市有何影響？ 中信房屋捷運新北園區加盟店店長王振明表示，小英的房市「三箭」分別為第一「杜絕房市炒作」從稅開始，目前持有稅較輕，將進行房屋稅和地價稅的全面改革、第二「健全租屋體系」制定租屋專法、第三「推動社會住宅」預計8年任內新建20萬只租不賣的社會住宅。 面對第一項政策帶來的兩稅合一確實抑制打房的可能，但新政府認為目前持有稅偏低，將循序漸進做調整，王振明表示，台灣85%的自有宅，若一調高稅率，可以說是全民加稅。目前景氣不好，假使稅持續增加，薪水卻沒增，人民的壓力會更大。 至於李應元提出的「自用住宅租賃法草案」針對承租者有相對優勢，但對租方又有何改變？王振明表示，屋主可能有房子要不回來的擔憂，由於規定CPI需超過4%才能調租金，但遠觀1、20年超過4%%的可能只有2個月份，如此看來，房租勢必難漲，但物價卻不停上漲。另一方面，所有稅皆須申報，房東恐將稅直接加入房租中，未來房租是否會趨高，形成一個問題。草案中更提到「房客『無正當行為』或其他正當理由，就必須給房客延租」恐造成房客刻意不給房租的隱憂，未來需加以觀察。 如果租屋專法過度保護承租方，未來將可能減少買房出租的情況，進而影響頂樓加蓋隔套房或一般住家隔雅房、套房的買氣隨之減少。 小英提出「推動社會住宅」新建20萬只租不賣的社會住宅，但實施程度讓人質疑。王振明表示，台北建案幾乎飽和，台灣雖有80幾萬的空戶卻不願意因此賣房，只能選在山區或海邊，但是否有人願意承租，資金來源與地點形成問題。 從今年開始實施的「房地合一」政策，王振明指出，至去年底房價已下修10%左右，幾乎接近屋主的成本價銷售，利率相當低，要再大跌幾乎不太可能。以新莊重劃區來看，從過年起房市已回溫3成，建議自住者可開始進場觀看。 |
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