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7年84個月總計還122.7萬
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
倫敦時間1月7日，Delancey旗下Minerva有限公司宣佈與綠地集團簽署正式協議，向後者出售旗下位於倫敦Wandsworth鎮、 總投資規模為6億英鎊的Ram啤酒廠開發項目。該項目總占地面積超過3萬平方米，規劃建築面積近9萬平方米，規劃開發集高層公寓、保障性住房、商業設施於 一體的大型住宅社區，將分三期開發。
張玉良提出，綠地集團要成為中國房地產行業海外業務規模最大的企業，為此，2014年全年綠地集團計劃新增海外投資50億~80億美元，到2015年實現海外收入超300億元人民幣。
兩個項目總的投資規模達到12億英鎊，綠地方面解釋，近兩年倫敦房地產市場交易日益活躍，有越來越多的個人投資者青睞於英國市場，包括來自中國的買傢，這讓他們看好倫敦市場。
這將是綠地集團在英國收購的阿里山鄉土地貸款期數首個項目，同時也是其首次在歐洲嘗試房地產開發業務。在此之前，綠地集團曾透過資產及經營權置換的方式進入歐洲酒店市場。
新聞來源http://fs.ho新興區二胎use.sina.com.cn/news/2014-01-08/08413861903.shtml
根據地產服務機構萊坊的報告，目前倫敦對海外投資人購買房產並無任何限制，因而吸引瞭全球買傢，40%的頂級樓盤均由國際買傢擁有。由於倫敦新 批準建設緩慢，新建商品房供不應求，造成瞭2013年以來英國住宅市場走勢一路飄紅，房價不斷上升，截至2013年10月份，倫敦市中心的住房價格同比上 升瞭6.8%。
將Ram啤酒廠開發項目收入囊中的同時，綠地集團也在為倫敦的第二筆正式收購進行準備。據悉，綠地集團目前已就金絲雀碼頭金融區一處超高層公寓 項目簽署瞭框架協議。該超高層公寓項目臨近泰晤士河岸邊，占地約3700平方米，總建築面積近9.8萬平方米，總投資規模也在6億英鎊左右，該項目建成後 有望成為英國高度最高的高檔公寓項目。
綠地集團董事長張玉良在接受記者采訪時表示，在倫敦的投資是戰略決策。"對於我們來講，在歐洲，倫敦是一個非常重要的地方。近兩年倫敦房地產市場交易活躍，越來越多投資者青睞於英國市場則主要基於其穩定的資產回報、優質的資產、良好的市場流動性。"
來自倫敦房地產市場的吸引以及自身對海外擴張的沖動成為綠地集團此番收購的推動力。2013年，綠地集團海外收入為30億元人民幣，但對於 2014年的海外房地產市場，綠地集團董事長、總裁張玉良提出海外銷售收入要達到130億元人民幣。張玉良稱，2014年綠地海外業務將實施"拓展與提升 並進"的策略，一方面在已進駐並產生可觀效益、擁有較好前景的國傢及城市適時追加投資，另一方面將新辟潛力市場，預計將再進入包括加拿大、法國、新加坡等 3~5個國傢。
內容來自sina新聞
綠地試水倫敦市場12億英鎊開發住宅項目
中國發展商表現出的強烈收購願望讓保守的英國人改變瞭主意。"原本我們計劃獨立開發這個項目，或者找一個合作夥伴共同開發，但當綠地集團提出他們的 方案時，我們改變瞭決定。" Delancey房地產資產管理有限公司董事總經理Paul Goswell在一份新聞稿中表示。
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