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房貸能負擔30年卻硬要40年?網一面倒喊「秒選」:傻了才急著還

近年房貸年期拉長成為熱門話題,尤其在新青安與低利環境下,「40年房貸」逐漸成為不少購屋族的選項。有網友在房版發文詢問,如果收入其實能負擔30年房貸,是否還有必要把年期拉到40年,引發大量討論。原PO指出,身邊常聽到「條件允許就貸40年」的說法,但實際觀察仍有不少人選擇30年房貸,讓他感到疑惑。問題核心在於,如果月收入已能承擔30年房貸的還款金額,是否仍建議選擇40年期,還是乾脆早點還完、少付利息。多數網友幾乎一面倒支持拉長年期,認為關鍵在「彈性」而非真的還40年,不少人直言「秒選40」、「貸40年也可以30年還完」、「你貸40年一樣可以手動改30年啊」、「40年是拉高收支比跟騰現金出來投資的好方法」、「錢會變薄,40年當然賺」、「通膨會稀釋債務」、「先把年限拉長,後面想還隨時可以還」。也有少數網友提醒,拉長年期不一定適合所有人「貸40年月少繳的錢只是吃喝玩樂。那不如繳30年少點利息」、「還是看利率,用機會成本的概念算差額」、「沒投資的人貸幾年都沒差」、「選40年只會買更貴更大的房子一樣要捏」,認為若多出來的現金沒有更有效率用途,反而可能拖累財務紀律。🏠udn房地產・推薦新聞台北最大民辦都更案!內湖42年海砂屋國宅大翻身房價上看3倍跳爸媽有房=小孩不用買?得勝老闆點破「繼承迷思」:人生無法空轉30年等你拿房!有錢人占用資源社宅淪跑車聚會所?住都中心搬法規急澄清中國房市現狀就是台灣的未來?專家籲「買房務必三思」:不要拿一輩子賭大S過世一年「信義豪宅還在名下」地政士曝原因房貸投資房子新青安房屋搜奇房市死灰復燃?他大膽預言「年底重演2018初升段」…網戰翻:上午不買下午更貴房產新訊大部分的老房注定難以都更!專家直言:蛋白區沒機會、蛋黃區卡釘子投資客房產新訊市價5千萬的房國稅局只認1500萬?律師解析「公告地價、公告現值、市價」差異←上一篇不想被房貸捆綁...不婚不生成年輕人策略Z世代拚「選擇權」下一篇→房市寒風台中這區數據讓人驚呆「每百戶竟有21戶購屋」

封關倒數外資買超247億元 買超這檔金控股6.2萬張高居第一名

台股農曆年封關倒數,9日一度衝達32,666.05點,上漲883.13點,終場收32,404.62點,上漲621.7點,三大法人同步買超,外資買超247.69億元,統計外資買賣超個股發現,買超凱基金(2883)62,397張最多,合計有3檔金融股進入外資買超前十名個股,外資賣超第一名則是群創(3481),大賣58,228張。美科技股上周五強勢反彈,台股早盤以31,956.21點開出,上漲173.29點,權王台積電(2330)以1,830元開高,上漲50元,一度衝達1,835元,追平歷史最高價,台積電領攻,其他權值股包括日月光投控(3711)、台達電(2308)、鴻海(2317)、聯發科(2454)等同步大漲,大盤指數急拉衝達32,666.05點,大漲883.13點。台股終場收在32,404.62點,一舉收復5日、10日線,距蛇年封關僅剩2個交易日,三大法人合計買超361.51億元,外資及陸資(不含外資自營商)買超247.69億元,投信買超7.05億元;自營商買超(合計)106.78億元,其中自營商(自行買賣)買超11.81億元、自營商(避險)買超94.97億元。統計外資買超前十名中,ETF占了5檔之外,金融股則占3檔,買超凱基金最多,另外,買超台新新光金(2887)35,558張,買超永豐金(2890)14,234張;旺宏(2337)及南亞(1303)也獲外資買超。外資賣超前十名中,賣超群創最多,其次是賣超力積電(6770)51,897張,友達(2409)也遭外資賣超30,686張,另外,南亞科(2408)、欣興(3037)及聯電(2303)也全遭外資賣超。外資賣超前十名。(資料來源:證交所)

拒後院被大陸插旗…川普誓奪巴拿馬運河 掌控中美洲會更直接

自美國總統川普對巴拿馬運河的控制權拋出公開疑問以來,整個中美洲拉響警報。這不僅是慣於挑釁風格的川普又一誇張聲明,也是美國將整個中美洲再次納入看管之下的明顯訊號。川普藉由公然干預宏都拉斯二○二五年總統大選,揚言減少中美洲各政府援助,迫使其達成限制移民的協議,也讓過往干涉主義再次復甦。中美洲再度現身華府視野,卻不是戰略夥伴,而是需要控制的後院。十九世紀以來,中美洲一直是美國外交政策優先事項。其邏輯始終是在維護中美洲穩定與安全的偽裝下,保護美國經濟、商業及地緣利益。川普去年一月執政後更恢復直接施壓的政策,摒棄細膩的外交作為。專家分析,這種戰略旨在對抗中國大陸在美國勢力範圍內成長中的影響力。中美洲地處重要貿易路線匯聚處且亟需投資,並已成為全球權力角力的戰場。哥斯大黎加國立大學教授穆利優說,美國視中美洲為必須納入其勢力範圍內的戰略責任。這種更新版的門羅主義是以經濟與政治脅迫為核心,未來將益發明顯。若面臨關稅威脅,甚至像巴拿馬過去遭到軍事介入,中美洲國家幾乎沒有迴旋餘地。針對川普堅持收回巴拿馬運河,英國斯旺西大學分析師馬丁尼斯解釋,川普視重獲運河控制權為迅速取得象徵性勝利的途徑。它重申地緣政治權力,結合民族主義敘事動員其支持者,同時強化美國不容忍北京在其周邊地區擴張的想法。馬丁尼斯指出,收復運河未必要直接管理,也可能是對美國船隻實施優惠,或保留海上交通監控能力,這也是控制的方式之一。干預也在宏都拉斯上演。宏國德古西加巴民主研究中心研究員維希爾說,川普用商業角度看每件事,金錢、戰略協議、利益,他無意強化制度或民主。華府正當程序基金會執行長沙拉薩說,過去十五年來美國一直是民主與人權議題的盟友,如今不復如此。美國將介入他國選舉,不只扶植右翼總統,還有與華府共享新基督教與民族主義價值的極右翼總統。宏都拉斯有美國在中美洲唯一的軍事基地。川普漠視民主在尼加拉瓜更為明顯。尼加拉瓜總統奧蒂嘉和其妻子穆麗優犯下反人類罪,華府施壓卻有限。由於與美國合作打擊毒品走私,讓奧蒂嘉和穆麗優免於川普懲罰。【全球熱話題】▪川普威脅賞加拿大100%關稅!加國總理卡尼回應喊話1事▪艾普斯坦檔案再曝光!電郵稱比爾蓋茲與「俄國女孩」歡愛隱瞞染性病▪美專家警告台灣2026要小心了3因素發酵釀「大陸攻台完美風暴」▪呻吟響徹辦公室!房地產CEO激戰網紅女下屬婚外情現場員工全傻眼▪《小鬼當家》媽媽過世享壽71歲麥考利克金催淚致敬曝光

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