中國時報【陳燕珩╱台北報導】

陽明山有超過百棟美軍宿舍，多數產權屬於台灣銀行，部分開放給民間承租使用，有業者將老房子修繕為文創空間經營。不過，去年稅賦暴漲，每年負擔70萬地價稅，加上每月6萬租金，讓業者大嘆快撐不下去，盼中央能修改土地稅減免規則，讓古蹟以外的文資類別也能減稅。

Cine Cafe餐廳位在美軍宿舍群C2區，18年前曾是美國中央情報局新聞組長在台宿舍。經營者蕭繡敏說，當初懷抱夢想來修復老屋，將餐廳結合展演空間，安排許多藝文演出，努力推廣文創，不料簽約後地價稅飆漲，去年繳了70萬稅金，加上每月6萬租金，實在不堪負荷。

蕭繡敏表示，當初修繕成本就花300多萬，設備、人力都已安排好，不可能說解約就解約，目前每個月稅金、租金就要12萬，難以回收成本，每月都在虧損，只能額外賺錢支撐這家店。她強調，自己不是大財團，一群人有心經營文創，卻被暴增的稅金擊垮，真的很無奈，盼政府能放寬限制。

文化局副局長田瑋說，文資新法上路後，台銀所屬的房舍被認為公有文資，無法適用稅金減免，但在土地稅法上又屬私有，不適用公有地稅率千分之10，加上台銀土地眾多，適用稅率甚至會高達千分之55，落差非常大，這些成本都轉嫁到經營者身上，承租業者當然苦不堪言。

他強調，現行財政部「土地稅減免規則」有免徵地價稅規定，但僅針對公有名勝古蹟減免，但「名勝古蹟」是40年前名詞，早不合時宜，市府已向中央建議，盡快修正文資定義，將歷史建築、文化景觀等7項都納入，否則稅金未解套，不利文資永續保存。