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室內裝潢設計推薦隔音窗品牌 金縷屋 御品屋 天下/投資客入侵 千萬買不起花蓮房
2015/04/20 04:19:36瀏覽15|回應0|推薦0

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服務項目
鋁門窗,氣密窗,隔音窗,氣密門窗 (幫您解決噪音的困擾)

採光罩 遮雨棚 鋁鋼構 玻璃屋 (打造新空間 享受精采生活)

氣密窗凸窗,隔音窗凸窗 (增加室內多功能運用的空間,曬衣不怕淋濕!)

景觀窗/廣角窗(打開您的視野 讓視線更加開闊)

穿梭管 (鋁製鐵窗 保障居家安全 可加裝逃生門 冷氣維修孔)

推射窗 廣角窗 景觀窗(明亮的採光 更讓視線開闊)

格子氣密窗 格子隔音窗防盜門防盜窗

落地門 落地窗 (新樣式鋁門窗設計 讓您出入推拉更方便 紗窗不易掉)

不銹鋼門窗 玄關門 (具備防撬功能,有多種款式可供挑選)

三合一通風門 (通風 防盜 防蚊 三項合一 )~~不用開門就可通風!

淋浴拉門 (浴室洗澡不再濕搭搭 乾濕分離 長保地板乾燥 )

活動百葉窗 (可自行調通風程度)

氣密門 (多種樣式可供挑選) 隔音門 (阻隔擾人噪音 盡情享受生活)

 
服務範圍 : 台北市,新北市,新莊,樹林,三重,板橋,五股,泰山,林口,中和
,永和,鶯歌,土城,蘆洲,新店,汐止,中正,大同,中山,松山,大安,萬華,信義
,士林,北投,內湖,南港,文山,三峽,淡水,瑞芳,深坑,石碇,坪林,三芝,石門
,八里,平溪,雙溪,貢寮,金山,萬里,烏來,基隆,宜蘭…….等北部地區皆可
迅速到府服務
 
 

服務項目:

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文/劉光瑩.鄧凱元.熊毅晰.何榮幸

攝影/劉國泰


全台房價漲幅最高的地區,竟有一半以上是在非六都的鄉鎮。炒完都市後,投資客正前進全台各鄉鎮市區,花蓮市區新屋千萬以上、大埔3年漲一倍。

在投資裝潢設計推薦隔音窗品牌 金縷屋 御品屋客炒作下,過去3年,從花蓮吉安工業區的工業住宅,到苗栗大埔預售屋,房價都已經翻漲一倍。

儘管政府打房讓雙北市房屋成交量下滑,但走出已經過熱的雙北市、台中市,投資客的炒房地圖仍不斷擴張,全台幾乎都已淪陷。

台灣被稱為「炒房天堂」,過去指的是都會區;現在全台投資客,正在你我的故鄉炒房,掀起「鄉漲」風潮。

當政府把「打房」目光聚焦都會區,低利時代下,氾濫的資金往二線城市流動,是這波「鄉漲」重要原因。但建商、投資客也不是盲目亂竄,關鍵在於有沒有「題材」。

《天下》記者在過去3個月深入各地炒房現場,直擊炒房集團哄抬房價與惡質炒作行徑,檢視預售屋未納入實價登錄的重大後遺症,並據此提出因應對策。

花蓮/好山好水好炒房,七成是投資客

去年12月底寒風中,記者來到陽光普照的花蓮。近年除了陸客倍增,觀光商機驚人,部份西部投資客轉戰東部,連帶推升房價飆漲。

前年,位於花蓮市中心中山路、商校街口的兩層樓透天店面,連同1千多坪土地,以5億多元天價成交,買主是台北的僑外資公司,平均每建坪超過百萬元,直逼大台北,而這只是花蓮房價狂飆的先聲。

「花蓮市、吉安鄉上漲後,現在(投資客)已經轉往壽豐、鳳林,連玉里都漲很多,」永慶房屋花蓮店長韋永程在天價店面前,興奮地描述房價風光景況。

當地建商王士強也說,「玉里房價漲了3成,作夢都想不到,」他強調,以前來花蓮的投資客大約只佔3成,「現在卻是七成以上。」

市區新屋一千萬買不到、部落房價照漲

做仲介超過20年的韋永程說,3年前市區1千萬的新透天厝很難賣,現在幾乎看不到千萬以下的新屋,不少新屋房價已逼近2千萬,「投資客都是現金買進,毫不手軟。」

到了花蓮港邊,他遙指一幢深灰色的豪宅,「前年這棟1坪開價25萬,花蓮人聽到都驚呆了,因為這是市區均價的兩倍,現在已經漲到一坪40萬以上,當初買的人都賺翻了,」他笑得合不攏嘴,滿臉紅光,不忘補充,「花蓮(房價)還沒到頂點。」

驅車往南20分鐘,吉安鄉光華工業區內的一片住宅,一棟10多層樓高的大樓正在趕工,砂石車絡繹不絕呼嘯而過,旁邊就是台開集團銀髮養生宅的預定地。

「這邊的3樓透天厝,兩年前開價8百萬,超乎我們想像,最近已經漲了1倍,」韋永程指出,來買的都是外地人,「對北部人來說很便宜。」

一路向南,1個多小時後,來到光復鄉的太巴塱,這是台灣最大的阿美族聚落,人口超過4千人。儘管部落因為年輕人出外工作,顯得有些冷清,房價照漲不誤。

在東華大學擔任博士後研究員的吳勁毅,因為10幾年前寫論文、做田野的感情,去年以4百萬元買下位於北富村的兩層樓房子,希望打造部落藝術工坊。他算幸運,因為不過1年光景,村裡建地價格已經漲了一倍。

「最近還有間法拍屋,居然有30幾組人競標,幾乎全是仲介,從來沒想過光復的房子這麼搶手,」吳勁毅露出不可置信的表情。村長萬中興更透露,每週都有仲介跑來問他,村裡有沒有房子要賣。

投資客憑什麼炒高花蓮房價?答案是:題材。蘇花公路改善計劃預計2016年完工,就讓沿途應聲而漲。事實上,近年全台房價居高不下,大半是靠話題進行炒作。

炒房話題不限於六都都會區,而是往鄉鎮延伸,形成一片「鄉漲」現象。央行實行打房、限貸等措施,則讓部份西室內設師推薦隔音窗品牌 金縷屋 御品屋部投資客轉進尚未管制貸款的花蓮,並瞄準不在奢侈稅範圍內的農地。原本一坪1500元的農地,如今已炒到8倍以上的價格。......( 全台前20大「鄉漲」地區在哪?完整報導,請見《天下雜誌》565期 )

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※更多精彩報導,詳見《天下雜誌》網站。

※本文由天下雜誌授權報導室內設計作品推薦隔音窗品牌 金縷屋 御品屋,未經同意禁止轉載。



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