低利房貸增貸整合高利債務

請問我有房子負債貸款660萬.現在剩下房貸200萬已繳款14年<每月貸款月付金約35000>

還有一筆聯邦信貸約65萬 <每月貸款月付金約13000>

花旗信用卡35萬<每月月付金約15000>

請問我想要請銀行幫我把債務整合成一筆主要是信貸與信用卡比較吃重，如果用房子再增貸不知道機會大不大

因為最近跟聯邦銀行申請房貸結果因為我信貸和信用卡都是近一年新增的負債，所以聯邦銀行認為風險太高駁回婉拒

本人薪水4萬.請有熟悉房貸增貸專家跟我解說一下.感謝!

發問者你好

救救北極熊回答有關『低利房貸增貸整合高利債務』

【分析你房貸增貸現況】

房屋貸款空間有多少　需要正式估價之後才知道

不過暫時利用目前的數據推估你的房屋價值應該落在800-1000萬之間，有了這一項數字專業的貸款經理人就可以為你規劃出合適的銀行方案。

【目前債務的分布情況】

現階段共計三筆債務總共300萬→每月月付金63000

我建議的做法是利用房屋剩餘的殘值將全部債務做一個整理

將這三筆債務全部移轉到新的銀行(稱為房屋抵押轉增貸)。

初步規劃方案如下

300萬/償還年限20年/房屋抵押貸款利率2.1%/本利月付金 15319

這麼做的好處如下：

貸款月付金由63000降低到15000你就不用以債養債

本次你被銀行婉拒的主因我想就是因為你不斷舉債來支應生活開銷所以才會導致風險上升，所以利用這一次機會將負債做一個整理，如此一來你的問題就可以解決。

再者；房屋抵押貸款利率最低，環顧其他信貸或是信用卡利率都相當高，所以利用低利房貸增貸整合債務才是明智的選擇。

建議你可以經由專人規劃對你本身處理債務之問題上會有較好的依循，畢竟銀行審核不若你想像的簡單，假如其他網友面臨收入不足或是風險過高等等都可以套過專業經理人規劃免保人的銀行方案。

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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