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政府帶頭「作多」房市,是不知民間疾苦;尤其如果民眾買不起房子,居然還是政府帶頭炒 作,更會失去民心。
2010/03/02 15:01:06瀏覽484|回應1|推薦1


學者 痛罵 政府不知民間疾苦
【聯合報╱記
者陳曼儂/台北報導】


台北市的精華國有土地越飆越高,今年以來甚至不斷飆出每坪六百多萬元、七百多萬元的天價,連房貸龍頭銀行土地銀行董事長王耀興都批評離譜。地政學者昨天直
言,政府帶頭「作多」房市,
是不知民間疾苦,若房市泡沫破了,全民都要付出很大的代價。



淡大產經系副教授莊孟翰昨晚表示,國產局說賣地比重少、對房市沒有影響…,「這根本是錯誤的觀念」,因為國產局標售台北市的國有地,又位於全國的精華區,
對國內房市絕對具有指標性的作用,並且絕對會推升房價再漲的預期心理。


政大地政系教授張金鶚日前也曾表示,多數國家都在抑制房價泡沫的時候,台灣政府居然帶頭炒作,「相當荒唐」;尤其如果民眾買不起房子,居然還是政府帶頭炒 作,更會失去民心。



莊孟翰表示,房價節節飆高,除了年輕人買不起房子外,另外還有一個很可怕的後遺症就是房價泡沫化,當年香港房市漲好幾倍,但泡沫一破、許多人都是傾家蕩
產;現在台灣政府大降遺贈稅稅率、兩岸要簽經濟合作架構協議(ECFA)等「利多消息」,外資進來想要投資,但台灣卻提不出什麼產業可以投資,他們只好
「投資」房地產,反而成為一種「投機」。


張金鶚日前主張,公有土地必須有公共利益的考量,國有土地應該要檢討所謂的「價格標」,國有土地不該賣給最高價的人,也不是只能拿來蓋豪宅,而是應思考做
更多公益的利用,例如讓有意標購土地者提出開發計畫,說明回饋、公共設施的規劃,經審核後讓提出「最佳有效利用者」得標,並且限期開發。


※ 延伸閱讀》
北縣房屋成交量 成長8.6%

高房價 市場決定?少數操縱?

升格敲邊鼓 南北移民潮

請先為國有地政策定調

李述德力挺 「國產局只賣小地」






( 時事評論公共議題 )
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茶花園
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人民怒吼!
2010/03/02 19:46
人民怒吼!

讓炒房產的幫凶……….政黨、民意代表下台,人民才能過生活。

馬總統請問你?這豈不是執政黨與建商聯手炒作的結果嗎?

台灣人一生不吃不喝難買一棲身之所,吳敦義院長說:房價太貴,你可以不買。

難道這是正確的思考嗎?若有一天糧商把食米炒高了,大官們可以說:你認為米太貴,你可以不吃飯?你們這群一生靠一張嘴騙吃騙喝,強奪人民財物的政客,會有好結果嗎?

目前全台灣新空屋已達近100萬間,以台北縣地區空屋率最高,依過去記錄台灣房屋銷售率1年最高只不過是9萬間,從現在開始不再蓋新屋,新空屋在10年也賣不完,請問台灣房地產怎麼會有上漲空間呢?全世界房價都在下跌,過去美國、日本房產下跌六、七成以上,最近杜拜房價也都下跌60%,為何惟獨台灣房價獨漲?

★過去時代,房地產飄漲中央銀行早就緊縮銀行銀根、提高銀行準備率或提高利率防止炒作,但是,馬總統你卻降低利率聯手財團炒作房產。

★過去時代,政府限制保險業者資金投入房地產,馬總統你卻鬆綁讓保險業大量資金投入房地產炒作,你是壓榨人民的血汗錢嗎?

★過去時代,低率房貸只給第一次購屋者,但是馬總統你去年將2000億資金全供給富豪與財團炒高房產?

★台灣房地產正要下跌,馬總統你卻要開放陸資來台購買房地產,讓財團炒高房產,讓人民終身無一棲身之地嗎?

★國有財產局不斷標售台北市土地,屢創天價1坪602萬,帶動台北房價不斷飆高,一般百姓不僅新屋買不起,舊屋一樣望屋興嘆。

★過去財團只炒新屋,現在因新屋賣不出去,又幫財團炒老公寓,讓窮人更雪上加霜。

★公務員享有18%利息不變,但只靠一點利息過活的老人,你卻把它利息降至剩不到1%,生活過不下去了,政府又要我抵壓老屋過生活,讓富者愈富,窮者更窮,到時僅剩的一間狗窩也要將我強走嗎?

★仲介業建商說台灣土地不會增加,房地產上漲是自然現象,不過你有沒有想過?

一、 土地不增加,但是樓層增加了幾十倍,房屋數不是也增加幾十倍,這全是仲介業與建商說的騙局,空屋有100萬間,房價還會繼續高漲,非常不合理嗎?這豈不是執政黨與建商聯手炒作的結果嗎?

二、台灣工廠外移,廠房變建地,請問建地增加了多少,房屋就增加了多少,難怪空屋會越來越多,房價怎會變高,這豈不是執政黨與建商聯手炒作的結果嗎?

三、台灣人民薪資直直落,已下降到16年前水準,已經沒有錢養兒子,怎麼會有錢買房子,房屋希求量自然減少,房價怎麼會高漲,這豈不是執政黨與建商聯手炒作的結果。

四、請大家發揮自己的智慧,不要相信仲介業與建商的炒作,不要再投給炒作房產的政黨,不要投給炒作房地產的民意代表,不要投給同意陸客來台買房地產的政黨與民意代表,請把這群政客趕下台,人民才能過生活。

五、今年房價除豪宅外,一般住宅成交數直直落,請想購屋者再忍耐三、五年,房價一定跌到七成以上,建議你現在不要買房子當成屋奴。

六、炒屋者請不要把快樂建立在別人的痛苦上,請小心你可能也會成為最後一隻老鼠………套牢。