台灣房價貴到不合理？專家揭關鍵原因：早看破早解脫

好房網News記者王惠琳／綜合報導

台灣房價過高不僅讓民眾抱怨連連，政府也頻出手希望抑制房市過熱現象，效果卻不盡理想。回顧歷史，早從1980年代末的無殼蝸牛運動起，高房價就屢成民怨焦點，房價卻一路走來越打越高，專家就表示，每個世代都在抱怨台灣房價「貴到靠北邊走、沒人性」，房價所得比接近10倍，遠超出世界正常標準，薪資停滯房價卻頻頻上漲不合理、空屋多也沒那個價值，亂漲價根本是在炒房不合理，但恐怕「不合理的可能是誤判的人」。

馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書上撰文表示，台灣房價一切不合理的現象，背後其實都有著合理的理由，最關鍵的原因就是「有錢人太多」。

何世昌舉例，台灣全年貿易金額在世界各國排名第17名，而且大多數年度都保持著鉅額的貿易順差，去年的貿易順差更突破1千億美元，國際貿易把台灣變成了「富人之島」，即使有部份外匯流出海外，但停留在國內的資金量仍十分驚人。再從UBS瑞銀集團所發布的「2023年全球財富報告」來看，台灣資產總值占了全球總財富約1.2％，僅2300萬人口的小島，資產總值竟跟擁有14億人口的印度差不多。

從這份報告還能看到，台灣「淨資產」在300萬至3000萬元的「準富裕層」大約有960萬人，占全台總人口數約40.1％，也就是每10人就有4人符合富裕階級的定義。而億萬等級的富豪在台灣有46人，僅次於中國、印度、香港，為亞洲第4名。

何世昌表示，這就是為何新聞一邊報導民眾抱怨物價漲、買不起，另一邊卻有人搶出國瘋狂刷卡血拚、高級餐廳難訂位。有錢人太多既是好消息也是壞消息，有錢人多，就擁有更多賺錢的機會，同時也會推升物價與房價，這是每一世代年輕人的契機、同時也是困境。

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