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記者葉佳華／台北報導

台北市地政局公布最新實價統計，去（2016）年12月全市平均房價每坪49.76萬元，失守五字頭大關，也是2013年5月以來，首見四字頭。

▲台北市房屋買賣示意圖。（圖／記者季相儒攝）

根據地政局公告2016年12月實價登錄量價動態，台北市平均住宅總價為1,353萬元、單價每坪49.76萬元。其中，雖然大樓價格已連續3月呈現上漲，帶動季線及半年線走勢揚升，不過反觀，公寓價格卻已連三個月下跌，且價格表現續弱。

台北市地政局指出，去（2016）年12月全市住宅價格指數為108.13，又比11月下跌1.11％，較上年同期也下跌2.49％，其中，公寓價格表現續弱，月線、季線及半年線走勢皆下跌，「特別是季線、半年線已分別連續16個月及14個月走低。」

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，雖然公寓價格低，具有一定的市場性，但隨著高齡化社會問題日趨嚴重，公寓本身的機能性也備受考驗，吸引力不如大樓，加上承接公寓者通常預算有限，也造成公寓價格下跌的因素。



另外，交易量部分，根據地政局統計，去年12月北市實價交易登錄共1058件，比11月增加107件，成長11.25％；交易總金額294.62億元，也比11月增加30.85億元、增幅11.70％。

▼台北市住宅價格指數趨勢圖。（圖／台北市地政局提供）







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