自由時報 – 2012年10月8日 上午4:25

記者徐義平／台北報導

根據房仲調查，針對2年內有購屋計畫的民眾，如何看待QE3對房市影響，超過4成民眾認為第四季房價仍會漲，但交易量不會有太大起色，至於看跌房價的僅13.8%。

中信房屋副總劉天仁表示，QE3推出後，投資型民眾對於未來全球寬鬆貨幣政策更加敏感，想辦法讓資金不縮水，尤其是房價即使在政府實施奢侈稅後，都沒有跌價跡象，被視為是資金長期的最佳避風港。

根據中信房屋9月最新成交資料顯示，相較8月成長8.3%，顯示QE3影響將慢慢地隨時間發酵，中長期投資型買方或自住客，在買房保值需求下會逐步進場。但近期政府頻頻釋出政策抑制房市，房價也不太可能如過往出現大幅飆漲情形。

中信房屋調查近幾年民眾購屋目的，去年第三季因奢侈稅上路，促使投資置產民眾逐步退場，但根據今年第三季最新調查指出，投資置產的購屋民眾，購屋意願逐步回溫，其中以新北市、桃園表現最為明顯，投資置產比率分別為38.7%、40.4%，相較去年同期32.7%、20%均呈現上升，更創下去年奢侈稅後新高。

劉天仁指出，依照各區來看，投資置產的市場主要呈現「北中熱南冷」的現象，根據資料顯示「北市、新北、桃園、新竹、台中」投資目的比率，皆較Q2成長，而南部「台南、高雄」則較上季微幅衰退，但整體來看，成長的區域仍然較多，預計投資客群在第四季會逐步進場，房價仍會溫和成長。