作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年10月5日 上午5:30

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

房市觸底？9月北台灣預售屋市場出現底部反轉的回春跡象，各預售工地接待中心看屋人潮力平均比上月增加2至4成，成交量也小回1成，為第4季雙十檔期和年底推案旺季，搏得好彩頭。

住展雜誌最新調查指出，9月以來北台灣預售屋市場在928黃金檔期進入高潮、開始放量，指標新案紛紛出籠，使得9月預售推案量較8月的700多億元，激增至近900億元；相對也帶動預售屋市場推案量進入今年以來的最高峰，顯示建商在年底前衝量，欲突破盤整格局的強烈企圖心。

調查顯示，9月北台灣新推與預推預售屋最為火紅的戰區，台北市在中山、士林區；新北市則在新店、新莊、三重及淡水。至於產品類型，928檔期間仍以豪宅為最受矚目的焦點。

住展雜誌研發長倪子仁表示，北台灣都會區在928檔，推案量爆出近2,200億元大量，這顯示建商看好後市大舉推案。雖然經建會景氣對策信號，最近亮出第10顆藍燈的整體景氣欠佳訊息；但從9月住展風向球分數回升至46分來看，各工地的來人組數較7、8月增加2至4成不等，成交的情況亦從谷底翻揚。

倪子仁表示，5至8月風向球持續4個月的盤整後，9月美國聯準會宣布推出QE3，已反應在台股上揚上，房市也在建商及壽險集團積極砸錢搶地、競標商用不動產和土地下，呈現出風向球暴漲5分的現象。

倪子仁也分析，9月房市回春的現象，和國壽高價標下桃園高鐵土地、台北市太子敦南商辦大樓2大不動產，以及潤泰創新公司以每坪600多萬元，高價標下黑松微風購物中心旁土地，並創下住宅用地的新高價，不無關聯。一連串房市的利多面，也激勵人潮回流房市。

惟失業率居高不下、景氣仍未撥雲見日，隨著928檔登場、第4季推案旺季來臨，9月出現代表復甦安全的綠燈燈號，顯示房市有機會走出盤整的格局。