更新日期:2010/10/20 04:11

〔記者簡明葳／台北報導〕氣溫降，泡溫泉、看溫泉宅的民眾漸增，台北近郊北投、淡水、八里及宜蘭的礁溪，均有為數不少的溫泉住宅，分別訴求山景、河景與私宅泡湯。房仲業者提醒，此類型產品較一般住宅價高1成，房價轉手度不如一般住宅，選購之前要特別注意水權、建材、管線設備與社區管理品質。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，北投最熱門的溫泉住宅多集中在新北投捷運站周邊，指標個案是近北投圖書館的「天月」，開價50-55萬元，是區域新高，去年交屋「十全十美」，距捷運站10分鐘路程，目前開價38-45萬元。

住商不動產徐佳馨表示，溫泉有法規限制，買溫泉住宅要特別注意合法水權，接管的真溫泉水、外地運來的溫泉水、粉泡的假溫泉都有價差，可從水溫、水量、檢查報告辨別，還要了解管線施工與社區管理品質。

要注意的是，溫泉住宅價格比一般住宅高，管理費較貴，中古屋市場流通量多、價差也大。因溫泉宅溼氣重，皮膚病、風濕病患者、老人家較不適合，加上房屋長期受到硫磺薰染，銀飾、家電易腐蝕，要多方考量。