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呼籲台北市郝市長該暫停都市更新計畫三、四年,制止投機客炒作中古屋。183
2010/07/17 12:47:32瀏覽2352|回應16|推薦154

呼籲台北市郝市長該暫停都市更新計畫三、四年,制止投機客炒作中古屋。

世界上各大都市房價大跌 5~6 成之際,大陸房價也下跌 3 成以上,惟獨台灣房價繼續高漲。試問?台灣空屋數達 100 萬多間,台灣房價為何會漲?據說建商關說政府要開放大陸人士來台買房移民台灣?到時,台灣一般百姓真正一屋難求,希望人民能提早制止國民黨政府的錯誤政策。

政府這一年半來,全違反過去慣例,中央銀行一直放鬆銀行銀根,降低銀行準備率及降低放款利率,放寬保險業者資金投入房地產炒作,及 4000 億低率房貸款無限制貸給投機客炒房,又大量將國有地標售給財團炒地炒房,不徵收空地稅及空屋稅,讓建商投機客養地炒房,正是國民黨政府聯手建商共同炒地炒房的結果。

台北市郝市長宣佈都市更新計畫,又助漲中古屋房價上漲及圖利建商。你知道否?建商蓋屋最大成本就是土地價格,舊屋改建建商沒有土地成本,又可容積率增加, 5 層樓變 10 層樓,房屋數增加一倍,又增加地下 3 層停車位,雖說舊房一坪換一坪,但建商仍獲利可觀,豈不是真是圖利建商嗎?

都市更新計畫又讓一般投機客轉向中古屋炒作,中央銀行點名投機客一人收購二百戶中古屋,還有業界盛傳專作法拍屋手握二千戶中古屋炒作炒房。

呼籲台北市郝市長該暫停都市更新計畫三年制止投機客炒作中古屋。

希望國民黨能有效的制止炒房,能使台灣房價合理下跌,否則,一般人民應該團結一致,年底五都選舉再讓國民黨六連敗。

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你的房價上漲,請先別高興。

你的住家縱使房子是300萬買進,現在漲到1000萬,你也沒得到一點好處,反而是吃了暗虧。因為你不是做房屋買賣生意人,漲到1000萬房子還是自己要住,1000萬只是空想,反而要多負擔更高的房屋稅及土地稅。

就一般百姓而言,縱使你把房子賣掉拿到1000萬元,如果你想在同一地段再買回同等級的房子,你一定會發現1000萬元已經不夠買回適當的房子了。

要買房子,只好再往郊區或較不好的地段搬,地段愈買愈差,房子愈買愈貴。你一點好處都沒有得到,反而要多付出更多的稅金與價差,這些錢全被建商仲介政府拿走了。

所以說:房價高漲除了財團、建商、政客獲利外,全民百害而無一利。

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房價下跌勝過利率下跌。

若以房價500萬為例,頭款100萬自備,貸款400萬,利率3%,
20年本金與利息總共需5,324,255元。利息為1,324,255元,政府負擔6萬元。

若政府能使房價正常化,房價必降1成少50萬、或降2成少100萬、或降3成少150萬,或4成少200萬,…


就以降3成為例,房價只有350萬,頭款100萬自備,我只需要貸款250萬,就省了150萬,也不需要政府的補助,20年本金與利息攤還共3,327,703元,就可減少了1,996,552元負擔。


﹝5,324,255元 - 3,327,703元 = 1,996,552元 ﹞
( 時事評論公共議題 )
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您贊成開徵「空地稅」嗎?
2010/10/27 17:29
歡迎您來投票發表您的意見,並可以看看別人的看法  
http://www.votenet.tw/govote.asp?sid=2010102713485577

Miss楊
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^^
2010/08/10 01:23
推~!!


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降低房價
2010/07/30 18:55

房價應該要低一點,賺ㄉ前都不夠養小孩ㄌ,哪來ㄉ前可以買房子。


廣慶
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用稅
2010/07/29 22:41
打房方法錯誤,用稅才有用.用累進徵稅法,其次凡財團名義之不動產,一律以十倍之價格徵稅,土地自購入成交後三年不開發蓋樓,一律收歸國有.舉凡所繳之稅,一律不得當扣除額,也不得在任何會計帳中列入業務費用支出用.如此方能達到打房效果.
廣慶

羅伯特亞當斯
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說的好
2010/07/28 18:17
 不錯,符合銀行從業經驗,確實貸款本金的節省遠遠勝過利率下降!




jun5238
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請監委停止管狗屎 快去查案
2010/07/25 11:24
>豈不真是圖利建商嗎?

當然是圖利建商,俗稱「政策買票」,建商吃果子拜樹頭,再大筆捐款「政治獻金」,郝市長包裹著圖利市民的糖衣,骨子裡跟何智輝為苗栗的工業發展徵地沒兩樣,政客做事,都有兩個理由,一個是好理由,一個是真正的理由。

監察院最近很悶,因為將來不能抓貪官,貪官要由廉政署抓,所以現在在管狗屎,流浪狗的環境問題,請監察院別在睡了,如果我是監委,先要台北市交出政策核定的過程記錄,查清楚負責決策與執行的官員,有辭與建商飲宴,交好,三親等任職建商或與建商有業務往來,自己是否有房子或土地位於政策影響區內,此政策施行後有無圖利到自己。

長遠來看,徵空屋稅或拉高租金扣稅,補貼租屋租金,都能壓抑房價,簡單的說如果政策是由沒房子的人制定,就能壓抑房價,讓家產甚豐的郝市長,馬總統來制定,還想壓抑房價?是癡人說夢!

jun5238
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如果不靠炒地皮 政客從政無生趣
2010/07/25 10:52
炒地皮炒最兇的,是一天到晚徵地的縣長,把農民的地低價徵來,才有炒作的利差。如果不是這樣,何智輝何必行賄法官?為了地方繁榮,應該當好人好事代表才對!有的時候地皮炒過頭,會死人的,劉邦友死因成迷,也沒甚麼迷不迷的,人為財死鳥為食亡而已。
郝龍斌要炒地皮,馬總統是幫兇,當台灣只剩下炒地皮的產業,沒人會把錢投資在產業上,都投機在地皮和房子的轉手上,台灣的產業會真正被掏空,國之將亡必有妖孽。
如果你有一塊錢,投資產業賺五毛,投資房地賺五塊,房地的需求是人性趨利的需求,不是真正要住的需求,好笑的馬政府,矇騙老百姓,說這是市場機制,全天下有為的政府都會打擊這種掠奪全民財產,掏空國家競爭力的投機事業,只有馬總統的接班人郝龍斌還在大力鼓吹,自己跳進去玩,這個教作殘民以逞,率獸食人,老子跟拉法葉扯不清,兒子大炒地皮,真是龍生龍,鳳生鳳,甚麼人玩甚麼鳥!


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您不是孤軍奮鬥
2010/07/23 14:06
想不到投給國民黨卻換來高房價的後果,這些官員還不當一回事,一定要讓他們通通下台。連房子都買不起了,誰還有心情管ECFA、花博這些對小老百姓不著邊際的事。


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真是佩服大姐
2010/07/18 15:53

真是佩服大姐

您精闢ㄉ見解

直指問題深處

希政府能聽到

官員們看得見

小民才有福氣


purples
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不止台北市該停止都更
2010/07/18 12:43

台灣歷來所有都更獲重劃

事後沒有貪汙弊案的, 幾乎從來沒有!

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