工商時報【彭禎伶╱台北報導】
壽險資金挺都更，金管會22日公信貸快速撥款布，壽險業已參與二項公辦都更案，一是富邦人壽擔任都更實施者的北投新民段都更案，另一是國泰人壽與三商美邦人壽成立特殊目的公司，進行的台鐵南港調車場都更案，目前二大案都在申請都更程序中，尚未動工。
政府挺都市更新，也請金融業者配合，金管會除了協調內政部修法，將銀行對都更的授信排除在銀行法72-2條的限額，同時銀行自有行舍參與都更後，新大樓自用比率也可從5成降為2成；另外就是鼓勵私募都更投信基金募集，也鼓勵壽險資金參與都更建設。
保險局表示，壽險業者不能擔任都更實施者，即不可以擔任都更申請人，但若符合一定條件的公辦都更，經向各家銀行貸款條件比較保險局申請專案運用或公共建設，即可出任公辦都更的實施者。
目前已經有二申請核准的保險業參與公辦都更案，第一案是富邦人壽在2014年6月申請的北投新民段地上權都更案，由富邦人壽標下地上權後，出任都更實施者，未來興建溫泉飯店，並與專業經營團隊合作，目前正在申請都更程序中，富邦人壽也是第一家出任公辦都更實施者的壽險公司。
銀行信用貸款比較第二案是國泰人壽與三商美邦人壽聯手標下台鐵南港調車場都更案個人信用貸款條件個人信用借貸最低利息最低個人信用借貸利率，兩家公司與華泰王子合作成立二家特殊目的公司，由新公司擔任公辦都更實施者，開發金額上看新台幣300億元，由特殊目的公司進行開發，還可融資等方式，有助降低開發成本，目前也正在進行都更申請程序。
保險局表示，這二案的投資金額是算進保險業專案運用的限額，不是不動產投資，但因為二大公司資本規模都極大，無論10％或30％，都還有很大額度。
中國時報【（陳淑芬）】
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