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今年房屋買賣移轉 面臨26萬棟保衛戰
2016/03/18 16:02:17瀏覽341|回應0|推薦12

永慶房產集團公布第1季趨勢前瞻報告,民眾看跌全台今年第2季房價比例仍維持高檔7成左右,其中,大台北地區看跌與看漲的多空缺口已連續4季差距近6成,跌價格局仍將持續;總經理葉凌棋表示,今年前2月六大直轄市買賣移轉量年減4成,「政策」將決定今年下半年量價走勢,預估2016年全台買賣移轉棟數可能面臨26萬棟保衛戰。

根據永慶集團趨勢前瞻報告調查顯示,民眾看跌全台今年第2季房價比率高達69%,較上季略增2個百分點,其中,小幅看跌5%∼10%的比率占比最高,達53%。以指標的大台北地區來看,已連續9季呈現看跌趨勢,今年第2季看漲僅剩10%,與看跌的69%相較,多空缺口已有59%,已連續4季差距近6成,跌價趨勢仍將持續。

除交易量能續縮外,觀察今年前2月不含預售屋的成交均價表現,七大都會區房價呈現全面下修,尤其北市價格創近15季新低,桃園是近12季最低,新北、台中則是近10季新低紀錄,北市目前房價較歷史最高點,幅已有15%、新北市跌幅12%,桃園、台中則皆為10%。

葉凌棋說,房市要好,總體經濟是前提,目前全球經濟狀況並不理想,房市量縮態勢確立,預估第2季交易量年減1成,房價約再修正5%。他指出,全球實施低利率政策後,即無法再拉升利率,有日本化的現象,國內負利率不會發生,但降息空間存在。

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