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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
記者還發現，不少看房者是沖著"七折利率"優惠去的。記者以還清房貸的二套房買房者身份咨詢瞭多個樓盤，置業顧問均表示，央行在國慶節前發佈的房貸新政暫時還未開始在武漢施行，最快要等到國慶假期後，"首套房貸款已經還清，再次貸款買房仍可以按照首套房執行，首付三成，利率優惠還沒確定，可以先交定金鎖定房源，後期貸款時按優惠利率執行"。
楚天金報訊 金報訊 "認貸不認房"新政最快要等到國慶節後實施，昨日記者在三鎮踩盤瞭解到將軍區民間二胎，不少性急的購房者提前交付定金鎖定房源，打算等房貸優惠利率落地再申請銀行貸款。國慶黃金周期間，江城樓市十分火爆，個別樓盤甚至出現排隊等置業顧問講解的場面。
購房者交定金"占坑"搶房 黃金周5天賣出1554套房
記者從多傢樓盤駐點銀行工作人員處得知，"認貸不認房"政策實施後，執行七折利率優惠仍有難度。徐東大街某樓盤駐點銀行工作人員坦言，打七折後 年利率約為4.5%，與公積金貸款利率相當，這意味著銀行盈利空間大幅壓縮甚至出現虧損，最終大多數銀行執行基準利率和九折利率的可能性較大，即使有七折 利率，也會有一定的限制條件。
內容來自sina新聞
武漢新房成交同比增近三成 購房者交定金占坑搶房
"假期過完這批房源的價格優惠將取消，現在先買先選，等國慶節後銀行上班再按新的利率優惠政策辦理銀行貸款。"昨日上午，在光谷關山大道一樓盤營銷中心，購房者小劉在置業顧問的勸說下，當場刷卡支付瞭兩萬元購房定金，定下一套單價10500元/平方米的兩房。
類似的場景在江城多個樓盤上演。昨日，記者先後在光谷、南湖、徐東等多個片區看到，不少樓盤的銷售現場出現久違的熱鬧景象，在個別樓盤，由於看房者眾多，不得不一邊看沙盤，一邊排隊等置業顧問講解。
江城新房成交同比增近三成
徐東一樓盤置業顧問向記者支招：選中房源後，先交兩萬元定金，5天內交齊三成首付款，銀行貸款可以等到優惠利率政策出臺後申請。優惠利率政策最快假期結束就可以明確，辦理貸款可以拖到10月底。
武漢房地產市場信息網數據顯示，進入十一黃金周後雖然成交量較節前明顯減少，但同比仍有較大增幅。10月1日至5日，武漢市新建商品房共成交1554套，其中新建商品住房成交1467套，同比去年黃金周前五天分別增長26%和29%。
新聞來源http://sy.house.sina.com.信用貸款房貸專家信貸年息首購優惠房貸信貸年息cn/news/2014-10-07/08472933903.shtml
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