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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
A股上市房企再融資渠道在過去幾年一直是關閉的，曾有數次隱約打開，但各個房企小心翼翼安排和提交的再融資申請，卻一直被擱在證監會發審委某個角落裡，爬滿瞭蛛網。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-12/09364131885.shtml
雖然"金融創新"說法極其吸引眼球，但在特殊"國情"下，不規范的軌跡終究存在，尤其又以表外資產和信托等等現象為重。
變化的原因有很多，首先是宏觀經濟景氣度不高，金融環境進一步趨緊；其次是市場出現分化、供需失衡現象加劇，而在此特別時期，"新國九條"又觸碰到瞭房地產企業再融資的敏感神經。
或許，全面深化改革的新時期才剛剛開始，健康發展的資本市場仍然在規劃中，倘若"新國九條"最終得於實現，那麼房地產行業何時能獲得多樣化投融資平臺？可以擁有更寬廣的融資渠道？彼時市場在資源配置中將真正能起到決定性作用。
現在，中央沒有三令五申、高層沒有巡按問責，也沒有出臺"國N條"的調控文件，"因城因地、分類調控"指導思想甚至博得滿堂喝彩，但"市場"還是發生瞭變化。
香港上市和海外融資成為瞭房企獲取資金輸血的重要渠道，A股標桿房企紛紛開辟海外資本市場平臺，未上市房企也一窩蜂湧向香港聯交所，不求融資、隻求上市，以獲取海外資本市場平臺，可以去追尋讓企業不失血的秘方。
進入2014年來，原本過瞭個快樂豐收年的房地產行業，以為年初的淡靜隻是季節和春節的影響，但隨著五月春去夏漸來，一個季度加一個月的市場現實告訴我們，房地產又碰到麻煩。
內容來自sina新聞
但遠水畢竟難解近渴，國內金融資本市場一直是房地產行業最重要的融資來源，土信貸彰化田中土信貸汽車貸款南投竹山汽車貸款銀行貸款收緊之後，信托、資管、私募基金等新領域紛紛開辟，形成瞭一股金融創新的呼聲與熱潮。
過往國內資本市場難言健康、規范，所以眾多房企能通過各種五花八門的形式獲取急需的資金，但不規范的市場必然存在風險，例如融資成本極高與融資期限極短，對中小型房地產企業來彌陀區二胎說，是毒藥也是定時炸彈。
浙江奉化興潤置業和廣東惠州光耀地產的資金斷裂個案已經顯露無疑，同時更多未被發現或未被註意的類似情況仍然大量存在。
去年6月的"錢荒"危機歷歷在目，年初國務院就出臺瞭"最嚴厲的"影子銀行監管辦法。現在，搭配利率市場化改革嘗試以及"新國九條"，監管機構規范國內金融資本市場的棋局正逐漸成型。
這份被稱為"新國九條"的文件(2004年1月發佈的《關於推進資本市場改革開放和穩定發展的若幹意見》)，和以往針對房地產行業動輒幾條的文件並非同路人，但對於房地產行業影響一樣重大而且深遠。
觀點地產網 本刊編輯部5月9日，國務院正式發佈《進一步促進資本市場健康的若幹意見》，就股票市場、債券市場、期貨市場、私募市場以及擴大資本市場開放等多方面提出一系列的指導意見，旨在進一步促進中國資本市場的健康發展。
觀點一周評述新國九條與房地產再融資路徑
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