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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
春節樓市淡季 2月成交量折半
南都訊
記者何潤萱春節向來是不少開發商眼中的淡季。市住建局近日公佈的佛山2月房產交易情況顯示，全市僅成交4533套新房，環比下跌54.75%;成交面積47.73萬㎡，環比下跌57.98%;成交均價為8031
.61元/㎡，環比下跌2.98%。
根據交易情況，五區在2月的一手房成交量均大幅度下跌，其中禪城成交747套，環比下跌48.47%;順德成交中壢區二胎房貸利率918套，環比下跌68.72%。盡管南海區新房成交量也有較大跌幅，但總體量仍維持瞭2083套，幾乎為其他四區成交總和。佛山市房地產協會會長駱儀克對此分析仍然是廣州客在拉動，“其實桂城、裡水、黃岐那邊大部分高端點的樓盤都是廣州人來買，再有就是網上數據也有滯後，一大部分也是春節前成交的。”
此外，南都記者檢索搜房網的網簽數據，發現自年初八之後，全市成交新房數量開始“回暖”，2月26日成交221套、2月27日成交322套、2月28日成交327套。而根據3月首周的新房成交量，全市一手房已賣出997套，傳說中的“金三銀四”是否已經逼近?駱儀克對此分析認為，“我個人覺得樓市沒有淡旺季之分，還是大環境最重要，與政策密切相關，現在算是穩步發展。”
新聞房貸台南官田房貸來源http://fs.house.sina.com.cn/scan/2015-03-09/08085980489164519689252.shtml
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