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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
前海34億起拍兩地塊 僅限港企競拍為全國首例
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新浪財經訊 上海自貿區倒逼深圳前海加快改革創新。10月18日消息，深圳前海管理局今日透露，將於11月27日公開招拍兩宗地塊，累積起拍價為34.21億。值得註意的，此次土地拍賣僅限香港企業參與，為全國首例。
前海管理局透露，兩宗地塊位於前海深港合作區十九單元3街坊，土地面積分別為12746.66平方米和4223.5，對應起拍價分別為24.23億及9.98億，起拍地價為每平19009萬和23629萬，再創新高。
為加速引進香港資金推動前海快速發展，前海管理局對參與此次拍賣土地的企業作出限制：必須已在前海深港合作區註冊成立從事供應鏈管理、商品展示交易、工業產品研發設計及相關貿易等經營業務之一的企業；其母公司(或其實際控制人)須為在香港特別行政區註冊的企業，且2012年會計年度經審計的資產總額或營業收入不低於50億元人民幣。聯合競買的，聯合競買各方均應符合上述條件，且競買申請人或聯合競買各方的母公司(或實際控制人)不得為同一傢法人機構。
前海管理局相關工作人員介紹，"簡單的來說，此次土地拍賣隻對香港企業開放"。而公開土地競拍，隻限香港企業參與，這在全國也創下先例。
在上海自貿區的壓力下，前海金融創新步伐明顯加快。 上月，廣東申請建立粵港澳自貿區方案已上報國務院，國傢相關部門正在橫琴、前海、南沙進行調研，上述三地均有望納入粵港澳自貿區范圍。四季度，前海將落實更多金融改革措施。
目前，中集集團擁有深圳前海合作區52.42萬平方米工業用地，該地塊於2006年12月31日與深圳市國土資源和房產管理局簽署土地使用權出讓合同書，土地出讓金已經繳付完畢，並於2007年取得土地權屬證書。按最新可比土地的拍賣價格計算，中集前海土地的市價在900億元左右，考慮土地性質轉換成本，假設未來開發項目中集和深圳市政府各持50%股權，再考慮二級市場折價率20%，土地估值在360億元左右。而港股招商局國際以及深圳國際分別在深圳前海區內擁有400萬及38萬方米的土地面積。
據介紹，本次出讓宗地的競買申請人已在2013年11月15日前，向前海管理局提交能夠滿足前述資格要求的有關證明材料，參與土地競拍。(曹磊發自深圳)
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/14332457518.信貸房屋借款貸款全省皆可處理shtml
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