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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
住建部政策中心主任新型城鎮化可新增六成住房需求
昨天下午，2014新型城鎮化企業社會責任指數發佈-暨中國新型城鎮二胎借貸風險化高峰論壇在北京召開。會上，住房與城鄉建設部政策研究中心主任秦虹表示，按照2020年達到人均35平方米住房面積的目標計算，將有60%的住房需求來自新型城鎮化，要高度關註新就業、新定居城鎮人群的剛性購房需求。
中央城鎮化工作會議提出瞭城鎮化的六大任務，其中包括推進農業轉移人口市民化，提高城鎮建設用地利用效率，以及優化城鎮化佈局和形態。
秦虹昨天表示，城鎮化的以上三項任務與房地產市場有著密切關系。推進農業轉移人口市民化，屬於城鎮化的人口政策，將帶來多個方面的影響。秦虹表示， 這項任務首先就表現在城鎮的住房保障任務依然艱巨。其次，要高度關註初次就業人群、城鎮新定居落戶人群的購房需求。按照2020年人均住房面積達到35平 方米計算的話，60%的住房需求將來自城鎮化，屬於剛性需求，未來中小戶型的房源仍然需求量大。此外，秦虹稱，未來很多城市還有舊區、棚戶區改造的空間潛 力巨大。
雲林縣貸款30年 對於"提高城鎮建設用地利用效率"這項任務，秦虹稱，這意味著未來城[最新消息 價格 戶型 點評]市發展用地將改變新區、新城建設、開發區建設等模式，挖潛現有國有建設用地的利用效率，對於城市中利用低效的土地，實行再開發。
提到城鎮化中的企業社會責任，秦虹說，針對"優化城鎮化佈局和形態"這項任務，開發企業要關註下一步發展城市群的需求，有產業支撐的地區，投資效率更高。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-23/07442787071.shtml
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