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| 2017/04/21 23:37:05瀏覽29｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 ??二手住宅價格變動情況方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有61個，上漲的城市有5個，持平的城市有4個。環比價格變動中，最高漲幅為0.3%，最低為下降1.2%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。2月份，同比價格變動中，最高漲幅為1.0%，最低為下降14.2%。 ??國傢統計局昨日發佈2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，與1月相比，70個大中城市中價格下降的城市有66個，上漲的城市有2個；與去年同月相比，價格下降的城市有69個，持平的城市有1個。 ??日前，保利房地產(集團)股份有限公司舉行2014年報網上業績說明會，2014年，保利地產實現銷售簽約金額1366.8億元，同比增長9.1%，期末已售未結金額超過1600億元。保利地產董事、總經理朱銘新表示，2015年公司將加大去庫存力度，在2014年的銷售業績基礎上實現穩定增長。 ??國傢統計局城市司高級統計師劉建偉認為，2月份適逢春節假期，房地產進入銷售淡季。從成交量看，70個大中城市新建商品住宅2月份銷量比上月減少近10萬套。值得註意的是，盡管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多，但部分三線城市在春節期間迎來瞭返鄉置業潮，成交量回落較少，個別城市成交量甚至有所放大。從近幾年的季節變化規律看，3月份總體銷量將會比2月份明顯回升。 ??保利地產今年計劃推貨近1800億元 ??據瞭解，保利地產2015年計劃新聯徵記錄兩次婉拒信義區房屋借款開工1500萬平方米，較去年1770萬平方米下降15.25%。對此，朱銘新坦承去庫存是整個房地產行業未來一兩年的共性問題，公司會根據市場變化合理安排開工進度，保證持續的貨量供應。 ??朱銘新透露，保利地產2015年計劃新推貨量1600億~1800億元，其中一二線城市占比預計在80%左右。不過，公司在拿地方面並沒有明確的投入數字。土地儲備方面，截至2014年底，保利地產可售資源面積超過5000萬平方米。 ??保利地產自2014年成立海外事業部，考察瞭美國、澳大利亞等海外市場。目前澳大利亞有一個項目已經落實，另一個項目接近落實。2015年還將繼續推進美國、歐洲、東南亞市場的開拓。 ??另據介紹，除瞭上述業務外，保利地產還探討瞭其他經營模式，包括信保基金管理規模已達280億元，商業領域在探索O2O模式，養老地產實施三位一體的發展戰略等。
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