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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  夜幕降臨後，工地上依然燈火通明，巨型吊機、打樁機仍然忙碌地運轉著。每晚22時之後，這樣夜間超時違規施工的景象在一些工地還是比較普遍。為此，禪城區環境保護和城市管理局近期就組織各個鎮街分局聯合開展瞭建設工程文明施工專項整治行動，重點查處各類施工工地違法違規行為，強化對施工工地的日常監督和管理。

  工地超時施工

  文/珠江時報記者謝軻

  工地負責人辯稱當日工程已基本完工，隻因白天泥頭車不能進入市區導致還有些後續工序要"收尾"，沒想到會超時施工，所以也沒有辦理《夜間施工許可證》。

發現工地違規施工 請撥12319舉報

  11月5日晚，禪城工地聯合整治工作組在巡查至東平路與嶺南大道交匯處的一工地時，發現多部泥頭車在工地門口停駐，正準備駛入工地作業。當時已是22時9分，已經過瞭環境保護部門允許的施工作業時間(22時)。執法人員隨即找到施工負責人，告知其施工作業時間已超出限制，要求工地出示環保部門審批的《夜間施工許可證》。

內容來自sina新聞

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  被責令停止作業

  城管巡查

  執法人員現場責令施工方立即停止施工作業，依法開具《責令停止違法行為通知書》和《詢問調查通知書》並送達施工負責人，明確告知施工負責人夜間22時至翌晨6時為環境保護行政主管部門限制的施工作業時間，如果工程確實需要夜間施工的，可先到環保部門申領《夜間施工許可證》，經環保部門審核發證後，方能進行施工。

  工地超時施工產生噪音最高可罰款1萬

  據瞭解，由於禪城實施貨車限行規定，泥頭車、大貨車在沒有辦理通行證的情民間信貸代償房屋信貸代書貸款全省皆可處理土地信用貸款借款利率多少免費諮詢試算況下，隻能在22時過後才能在市區行駛，工地施工方多把運輸工序分包給車隊領班，過半車隊均沒有辦理市區通行證，故隻能將其工序安排到夜間，這就造成夜間超時作業的現象頻發。

  據介紹，《廣東省實施〈中華人民共和國環境噪聲污染防治法〉辦法》規定，在城市噪聲敏感建築物集中區域內，除搶修和搶險及因確需在夜間連續施工作業經環境保護行政主管部門批準外，禁止夜間進行環境噪音污染的建築施工作業，如有違反規定，可對施工作業單位處以最高1萬元罰款。

  禪城區環境保護和城市管理局還提醒市民，如發現工地存在違規施工違法行為，可致電12319舉報。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-12/09383716037.shtml

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