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| 2017/01/14 10:14:37瀏覽42｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 這意味著，未來超大城市、特大城市的用地規模將會受到嚴格限制。 上海易居房地產研究院研究員嚴躍進對本報分析，降息後樓市的走勢會進一步分化，一二線城市樓市資金面將明顯好轉，部分城市將迎來明顯反彈；但對三四線城市來說，因為庫存絕對值過高，人口導入速度十分有限，因此即便有如此力度的信貸刺激，出現反彈的可能性也很小。 此次央行直接一步降到位，相當於變相為全體購房者打9.增貸2胎缺錢急用哪裡借錢4折利率的優惠；對部分現行9折優惠的銀行來說，相當於在原有基準利率上打8.5折的大優惠。 專傢分析指出，“9·30”新政(多部委發佈房貸新政，首套房政策定義標準由“認房又認貸”改為“認貸不認房”，並放松利率折扣)出臺後，大多數銀行出於成本考慮，並未出現大幅下調貸款利率的局面。 並不是所有城市都能迎來利好。 中原地產首席市場分析師張大偉分析，在降息通道開啟後，樓市將獲益最大。以按揭20年貸款100萬元計算，如果按基準利率，購房者每個月可以減少月供234元，合計20年就可以減少5萬多元的利息支出。 《第一財經日報》研究發現，包括北上廣深四大一線城市和廈門、南京，這六個城市房價反彈的可能性最大。 按照市場分析，此次降息對於樓市來說絕對是大利好。 林小昭 央行降息，地產界普遍歡欣鼓舞，認為房價將可能迎來反彈。當然，並不是所有的城市房價都會反彈。 哪些城市的房價將可能出現反彈呢？最近土地市場的表現可謂是一個很好的風向標。 “9·30”新政後，熱點城市的土地市場也開始回暖，高溢價、地王頻現。這些城市包括北上廣深四大一線城市和廈門、南京等熱點二線城市。 張大偉說，相比目前三四線城市明顯可以看到的風險，這些核心熱點城市的風險要低很多，房企也會更加紮堆在這些熱點城市。 11月20日國務院發佈《關於調整城市規模劃分標準的通知》，對城市劃分標準進行調整，要求各地區、各部門出臺的與城市規模分類相關的政策、標準和規范等要按照新標準進行修訂。 此 量價齊漲可能性大 雖然國傢統計局公佈的10月房價指數顯示房價依然在調整，但一線城市特別是北京的二手房價格已經環比上行。這種情況下，降息降準將放大市場利好，購房者對市場的預期將明顯向好，入市的積極性也會繼續提高，量價齊漲的可能性非常大。 即便是此前庫存壓力較大的二線城市如杭州，其樓市也將因此輪降息迎來大利好。 一 11 央行降息後，房價反彈可能性最大的城市首先是北上廣深四大一線城市和廈門、南京等。此外，一些人口吸引力較大、庫存壓力較小的沿海中心城市和中西部人口大省的省會城市，如福州、蘇州、青島、大連以及武漢、鄭州、合肥、成都等也很有可能迎來反彈。 哪些城市將反彈？
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