• 屏東建地貸款 建融台北內湖建融 土地貸款彰化二林土地貸款
• 蘇澳鎮房貸 土地銀行公教貸款 公教貸款利率
• 汽車貸款台北大同汽車貸款 台北融資貸款二胎年息 台南二胎借款

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "再不主動調整，大傢一起過苦日子。"焦青稱，虧損商鋪有意借調整之機退出，在中坤傳達出向寫字樓轉型的信號後，多傢金融機構已積極接觸，預計將來租金將輕松翻倍，而管理成本也隨之降低，項目調整後可租可售，也會給公司帶來較大的操作餘地，形成雙贏局面。

  以持有時間最長的大鐘寺中坤廣場為例，全國工商聯商業不動產專業委員會主任朱凌波認為，"中坤做調整很正常"。他表示，中坤一直是銷售型開發商，而非中糧地產那類專註自持商業的運營商，而中坤廣場十年來幾起幾落，對品牌的招商和運營也難免產生瞭一些影響，項目位於西直門地鐵黃金位置，周邊有寫字樓的客戶需求。

  焦青也坦言"這項目做得辛苦"。據其介紹，大鐘寺中坤廣場總投資近60億元，四棟樓共43萬平米的物業，中坤自持80%以上，先後經歷瞭2003年開工建設遭遇SARS，2008年招商時恰逢奧運會、後期招商團隊調整以及2012年底和中央空調供應商遠大集團的"口水戰"等挑戰。而眼看著就要熬過商場培育期，進入穩定盈利階段之時，又碰上瞭電商對傳統商場的沖擊，部分虧損的小商鋪出現拖欠租金的現象，中坤為瞭補貼租戶，也對租金進行瞭打折。

  挑戰 物業調整要在政策、設計規范內

  據焦青介紹，本次大調整已計劃瞭半年左右的時間，預計能在2014年左右完成。記者獲悉，早在一年前，中坤商業團隊為瞭減少網絡購物等電商對商業運營的沖擊，已引入數十傢培訓、教育類商鋪替代服飾銷售類商鋪。

  中國商業地產聯盟秘書長王永平透露，"商業改辦公"首先得看當年拿地的土地性質是否包含辦公用途，其次商業的公共空間較大，改成辦公樓一定會填補樓板面積，重新分割空間，如果規劃不允許新加面積，就會出現巨大的面積浪費，再次才是和租戶談判。

  國際地產代理機構仲量聯行數據顯示，北京已成為全球寫字樓租金最昂貴的城市之一，過去一年間北京甲級寫字樓租金大幅上漲80%以上，市場供不應求。

  記者瞭解到，以2013年初就開始調整的都匯天地為例，項目放棄瞭購物中心的定位，將高層空間清理出用於辦公，而低層則加重寫字樓的相關服務配套，包括增加餐飲、社交、休閑的消費場所等，目前調整仍未完成。

  業內人士表示，相較而言，大鐘寺中坤廣場的主動性更大，此前外界就一直質疑該廣場從設計和定位上都"不像商業，像寫字樓"，如今情勢逆轉，成為中坤改造的優勢。"當年拿地的性質就包括瞭辦公和金融，加上請的設計師不太懂商業，是按寫字樓的硬件標準打造。"焦青笑言如今也算"誤打誤撞"。據介紹，具體的調整方案還在商討中，大方向是將電商能替代的零售業態全面清理出，調整後，地下的B1、B2及地上1層將為商業空間，繼續拓展教育培訓類租客，並補充餐飲等寫字樓服務業態。

  觀察

近期，地處西直門黃金商圈的大鐘寺中坤廣場有意向將主要業態由商業調整為寫字樓。

  針對商場經營壓力較大，而寫字樓市場火爆，日後會不會出現更多商場轉型的現象，業內專傢認為上述物業轉型隻是"個案"，不會形成趨勢。

  "北京正好趕上瞭急需寫字樓的好時候，使這種轉型有機會，但這個時間窗口不會太長。"王永平表示，從供需關系看，北京市場由於寫字樓供應短缺，租金已處於歷史最高位，企業負擔沉重，租金增幅已出現回落，而麗澤金融商務區、通州、亦莊等地都規劃有大批寫字樓供應，都有望為北京的寫字樓市場降溫。

  朱凌波則表示商場和寫字樓物業在設計規劃之初就有巨大差別，個別業主出於運營壓力"被動調整"，但位於優勢地段、運營較好的自持商業不會輕易調整；一些散售出去的商業想整改也"有心無力"。

  此外，除瞭北京、上海兩地的寫字樓市場火熱外，全國其他城市則面臨寫字樓供應過剩的風險，也不存在商場向寫字樓物業轉型的機會。

  北京寫字樓租金市的上揚，使得寫字樓銷售和租賃兩個市場異常火熱。目前，位於北京黃金地段的大鐘寺中坤廣場傳出有意將其業態由商業調整為寫字樓。業內分析認為，該物業的業態轉變是商業轉型的一種體現，更是受寫字樓供不應求的現狀影響。

  記者獲悉，地處西直門黃金商圈的大鐘寺中坤廣場有意向將主要業態由商業調整為寫字樓。"項目所處的西直門交通樞紐位置是一塊寶藏，很多金融、科技行業有寫字樓的需求，但苦於沒有供應，我們希望通過調整，將稀缺的空間資源和市場需求對接上。"中坤集團總裁焦青確認，大鐘寺中坤廣場將進入大規模調整期，目標是將現有自持的4棟樓，近40萬平米的物業，從零售業態為主調整為以辦公樓業態為主，租售比例還未確定。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-23/07552380429.shtml

七堵區農地貸款率利最低銀行信貸彰化伸港信貸台中大里農地貸款關山鎮二胎代償奢侈稅任何問題免費諮詢免費線上諮詢車貸利率多少不收你任何費用信貸土地買賣缺錢急用哪裡汽車貸款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

七堵區農地貸款率利最低銀行信貸彰化伸港信貸台中大里農地貸款關山鎮二胎代償奢侈稅任何問題免費諮詢免費線上諮詢車貸利率多少不收你任何費用信貸土地買賣缺錢急用哪裡汽車貸款

七堵區農地貸款率利最低銀行信貸彰化伸港信貸台中大里農地貸款關山鎮二胎代償奢侈稅任何問題免費諮詢免費線上諮詢車貸利率多少不收你任何費用信貸土地買賣缺錢急用哪裡汽車貸款

• 推薦銀行 房子2胎增貸缺錢急用哪裡借錢
• 水里鄉房貸試算 2胎房貸銀行有哪些利率多少免費諮詢試算 土地二胎新竹
• 車貸利息計算機 高雄貸款 銀行小額信貸