尚待成熟的鳥

房地登記持有吉貸款問題::

處理方式::

 房屋買賣主要處分的權利在所有權人
只要有所有權人的印鑑及印鑑證明即可過戶
不必定要有清償證明
貸款人是沒有權力干涉
但是過戶以後, 房子仍為貸款抵押品
買的人會有影響但不影響銀行的權利
如果貸款人不繳息, 房子仍舊會被拍賣
但是所有權人可以優先承受
所以要找願意買有貸款設定的房子的人恐怕不好找

清償證明是為了要塗銷抵押設定的他項權利
如果沒有要還款就不一定要清償證明
如果你款項還清了
銀行自然會開給你""清償證明""
如果要偷偷過戶
就不用開清償證明獲知會銀行了
因為銀行的權利不會變動
地政機關也不會過問你有沒有清償
只要買賣雙方同意以現況買賣就行了