搶標12期抵費地 投資客當天拋售

更新日期:2009/12/08 04:09

台中市12期重劃區抵費地標售，創下8千張標單短短一個月內幾被索取一空的紀錄，雖然實際投標只有1278人，也創下全台抵費地最多人投標紀錄，投標時還透過視訊連線，開闢第二開標場，才讓所有投標人能夠現場看標。

開標結果，市政府89筆抵費地除路沖或地形過差而流標外，總共標出82筆，為市庫挹注39億4千多萬元，比底價高出11.8億元，當時投標熱烈狀況及一些「離譜」的投標價格（如有數標是第一標與第二標每坪差價達10萬元以上），建築界形容為「連菜籃族都出來投標」。

不過，開標熱鬧落幕後，當天立即有得標民眾當場委託仲介公司拋售，這段期間也愈來愈多人求售。

求售以「住一」為主

春耕不動產12期重劃區店店長林志勇指出，求售大多以「住一」土地為主，可能是民眾覺得標售的「住一」土地，價格與一般民間買賣差不多，並未因係向公家標買的抵費地、價格「討」到便宜，在利潤有限下釋出轉售。

擔心套牢趕快脫手

惠雙房屋福星店店長林軒正指出，確有不少得標民眾將土地釋出轉售，且住一、住二的土地都有，有的因為標價過高，例如住一土地依臨路的大小及是否面對公園等目前開價有25-30萬不等，但部分民眾所標價格卻高於市場價格，在擔心被套牢下，有人快速求售。但也有人價格標得略低市價，每坪加個5千、1萬也求趕快脫手，不過，買家卻存觀望態度，理性投資客抬頭，買賣速度放慢。