「青年安心成家專案」Q&A

：何謂「青年安心成家專案」？
政府為協助新婚或育有子女之青年家庭解決居住問題，提供租金補貼及前二年零利率購置住宅貸款利息補貼；每個青年家庭最多可享有二次補貼機會。

問：何謂新婚？何謂育有子女？
新婚指申請人於申請日前二年內結婚；育有子女指申請人育有未滿20歲之子女。

問：購屋貸款方式及內容為何？
貸款方式為前二年零利率，其貸款額度、償還年限、優惠利率、適用對象及補貼利率如下表：

貸款 額度	最高新臺幣200萬元
償還 年限	最長20年(付息不還本之寬限期最長5年，含第一、二年)
優惠 利率	第一、二年	零利率
	第三年起 (家庭年收入在50%分位點以下者適用)	第一類	郵儲利率-0.533% 目前利率：0.592% (依98/2/20郵政儲金利率)	家庭成員具下列條件之一者： 1. 列冊之低收入戶 2. 身心障礙 3. 重大傷病 4. 單親家庭 5. 原住民 6. 經主管機關認定為重大災害災民
		第二類	郵儲利率+0.042% 目前利率：1.167% (依98/2/20郵政儲金利率)	家庭成員不具第一類條件者。

問：優惠貸款的申請條件為何？
一、新婚購屋或育有子女購屋者，應具備下列各款條件：
1. 20歲以上至40歲以下；
2. 住宅狀況應符合下列條件之一：
(1)家庭成員均無自有住宅；
(2)僅擁有一戶住宅且該住宅係申請日前二年內購置並已辦理貸款之住宅，其他家庭成員應無其他自有住宅；
3. 家庭年收入在80%分位點以下(如下表)。

二、育有子女換屋者，應具備下列各款條件：
1. 20歲以上至45歲；
2. 家庭成員僅有一戶住宅，該住宅應符合「青年安心成家作業規定」之第16點第3項規定；
3. 家庭年收入在80%分位點以下(如下表)。

問：我的名下已經有房子了，還可以辦理「青年安心成家」專案貸款？
只要本人、配偶及戶籍內直系親屬只有一間房子，還是可以申請「青年安心成家」貸款，但貸款申請到後一年內應將原持有的房子移轉出與本人、配偶及戶籍內直系親屬外第三人。

問：租賃補貼方式及內容為何？
青年安心成家專安有二種補貼，擇一申請，其中租金補貼為每戶每月最高3600元。

問：申請租金補貼之住宅應符合哪些規定？
一、坐落於戶籍地之直轄市或縣(市)。
二、建物登記謄本、建物權狀影本、建築使用執照影本或測量成果圖影本之主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。
三、不得為違法出租者。
四、同一住宅僅核發一戶租金補貼。
五、租賃契約之承租人應為租金補貼申請人。

問：申請貸款補貼之住宅應符合哪些規定？
一、住宅所有權移轉登記日應在提出本貸款申請日之後或提出本貸款申請日前2年內。
二、建物登記謄本或建物權狀影本、建築使用執照影本或測量成果圖影本之主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。
三、建物登記謄本登記原因欄應登記為買賣或拍賣；如登記為第一次登記，應提出買賣之證明文件(如經公證之建築改良物買賣所有權移轉契約)。

問：如何才能接受二次補貼？
申請人於新婚階段獲得第一次補貼，若欲享有第二次補貼，則需於育有子女階段提出申請。各階段僅得有一次補貼機會，即以新婚條件獲得補貼者，不得再以新婚條件提出申請；以育有子女條件獲得補貼者，不得再以育有子女條件提出申請。申請人接受補貼狀況如下：

問：什麼時候開始受理申請？
自98年2月16日至98年3月27日止。

問：各直轄市縣市計畫辦理多少戶？符合條件的申請人都可以獲得補貼嗎？
一、98年度計畫辦理20,000戶；依各直轄市、縣(市)無自有住宅家庭戶數佔全國無自有住宅家庭戶數之比例分配。
二、本補貼是採用「評點制」，符合條件的申請人如果超過直轄市、縣（市）的計畫辦理戶數，地方政府會依家庭年收入、育有子女數、家庭成員數、是否曾接受政府住宅補貼、家庭成員是否具身心障礙者、原住民、重大災害災民或重大傷病者等因素來評分，依評分高低的順序分配計畫戶數。

問：各直轄市、縣(市)政府租金補貼戶數有多少？
台北市3,914戶、高雄市2,094戶、台北縣3,324戶、宜蘭縣219戶、桃園縣219戶、新竹縣159戶、苗栗縣300戶、台中縣1,202戶、彰化縣675戶、南投縣303戶、雲林縣213戶、嘉義縣200戶、台南縣741戶、高雄縣868戶、屏東縣483戶、台東縣282戶、花蓮縣345戶、澎湖縣83戶、基隆市362戶、新竹市352戶、台中市1,253戶、嘉義市299戶、台南市906戶、金門縣83戶、連江縣15戶，共計20,000戶。

問：各直轄市、縣(市)政府購屋貸款戶數有多少？
台北市1,957戶、高雄市1,047戶、台北縣1,662戶、宜蘭縣109戶、桃園縣662戶、新竹縣80戶、苗栗縣150戶、台中縣601戶、彰化縣338戶、南投縣151戶、雲林縣107戶、嘉義縣99戶、台南縣371戶、高雄縣434戶、屏東縣242戶、台東縣141戶、花蓮縣173戶、澎湖縣40戶、基隆市181戶、新竹市176戶、台中市626戶、嘉義市149戶、台南市453戶、金門縣41戶、連江縣10戶，共計10,000戶。

問：申請書取得方式？
一、至內政部營建署網站下載（網址：http://www.cpami.gov.tw）。
二、向直轄市、縣(市)政府索取。

問：申請人提出申請後，多久可以知道審查結果？
受理申請截止日後約2-4個月完成審查，各地方政府將以書面通知申請人審查結果。

問：同一家庭可以同時申請「租金補貼」及「前二年零利率購置住宅貸款利息補貼」嗎？
不可以。同一家庭同一年度只能由一人就「租金補貼」及「前二年零利率購置住宅貸款利息補貼」二種方式擇一申請；同時申請二種者，直轄市、縣（市）主管機關會駁回其全部申請。

問：如果在外縣(市)有住宅，但因為工作或其他原因必須在工作地租賃住宅居住，可以申請租金補貼嗎？
不可以。因為租金補貼是為了協助無力購屋的家庭租賃住宅；如果申請人已經有住宅(無論位於哪個縣(市)或有無辦理住宅貸款)，都已不符合租金補貼申請條件。

問：可搭配其他住宅補貼使用嗎?
本方案之「前二年零利率購置住宅貸款利息補貼」僅可與97年9月22日辦理之「增撥新台幣2000億元優惠購屋專案貸款」搭配使用，其他則不得搭配。

問：申請人的家庭年收入、不動產持有狀況，由誰查核？如何查核？
內政部營建署會將各直轄市、縣(市)主管機關審查合格的申請案轉交財稅機關，請財稅機關提供申請人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶的家庭年收入、不動產持有狀況等資料後，再由各直轄市、縣(市)主管機關依財稅機關提供之資料審查申請人是否符合資格。

問：本補貼所稱的「單親家庭」定義是什麼？
本補貼所稱的「單親家庭」是指離婚、喪偶、配偶服刑、申請時配偶失蹤達6個月以上或未曾結婚，且育有未滿20歲之子女者。

問：本補貼所稱的「重大疾病」是指什麼疾病？
本補貼所稱的「重大疾病」是指符合行政院衛生署最近公告「全民健康保險重大傷病範圍」之疾病。

問：如何認定租賃的房屋是「住宅」？
民眾可檢附建物登記謄本、建物權狀影本、建物使用執照或建物測量成果圖其中一種文件供直轄市、縣(市)政府審查。

問：如果不符本方案之條件，有其他的住宅補貼可以辦理嗎？
目前尚有97年度住宅補貼（98年2月25日受理截止）、97年9月22日開辦之「增撥新臺幣2000億元優惠購屋專案貸款」。

問：我的房子是97年3月買的，我可以辦理「青年安心成家專案」嗎？
如果購屋當時有辦理貸款，且房子登記有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」符合住家者，在申請到「青年安心成家」資格後即可向承辦銀行提出貸款申請，若原銀行有辦理該貸款者，可以直接向該銀行辦理。

問：關於本補貼如果有其他問題，要向哪裡詢問？
一、直轄市、縣(市)政府，聯絡電話及地址詳附件三。
二、內政部營建署網址(http://www.cpami.gov.tw)，電話：(02)8771-2345