台中的第一條大眾捷運系統─烏日文心北屯線﹝台中捷運綠線﹞終於開工了，該工程定於十月展開前置作業，遷移相關管線，以高架型式興建，全長約16.71公里，預計民國102年完工。從台北的經驗來看，捷運工程雖然經過一段施工的黑暗期，但是完工通車後的捷運系統確實為台北市的交通帶來正向的結果，也讓消費者懂得如何利用捷運來進行「台北一日遊」。除便利了生活模式與習慣之外，捷運所帶來的方便連結，有效縮短「市、縣」之間各行政區的距離，產生的周邊房市補漲效應更是不斷擴大中，所以不管是為投資或是自住，捷運附近的房市絕對是注意的重要目標。參考大台北地區捷運發展軌跡來看，台中捷運宣佈動工，將是捷運沿線房市長線利多，在大台北地區高房價的現況之下，中信房屋針對台中捷運沿線各站商圈規劃，提供給不知如何買屋或不知買在那裡的民眾參考建議，台中也許是您下一個理想的住家環境。﹝台中捷運沿線商圈及行情如附表﹞

G3站至G5站─生活休閒機能高
捷運G3站擬設站於松竹路及舊社巷周邊，鄰近大坑風景區，就像台北的陽明山，是台中人重要的休閒去處之一。G4站擬設站於台鐵松竹站周邊，將有效轉載台鐵人潮進入市區。G5站擬設於文心路四段及興安一段周邊，鄰近台鐵太原站，附近學區多。於文心路四段與崇德路二段交接的G6站，目前已有國際標準棒球場，公共設施已有雛型。中信房屋北屯崇德加盟店店長王曉婷同時說明，該區域的學區本來就有所謂明星學區的加持，經過捷運與高鐵的連動關係，帶來的人口流動與消費力皆屬利多，唯北屯區域與台中其它區塊的房價比較之下是為低點，相信加強便捷的交通之後，應該會將北屯區域帶向另一個不同的環境。

G7站至G8a站─鄰近水湳經貿區，是台中重要潛力區
G7站至G8a站是眾所期待的潛力區，因應港商李澤楷的高度興趣，台中市政府擬增設櫻花站，以連結經貿區及台中市中心的生活圈。水湳經貿區未來若能成為市政府大力推動的計劃區域，預計繼中科特區廠辦市場的發展後，水湳經貿區的商辦市場將是下一個讓外資關注的焦點。中信房屋台中水湳加盟店店長陳忠義分析，捷運G7站擬設站於文心路及大雅路周邊，附近商圈成熟，是金融商圈集中的地方，鄰近的公園兼具運動休閒機能，未來周邊商用產品較有發展性，店面產品以離站100-150公尺內為優，住宅產品則以不超過500公尺以外的環境較適合捷運的運用。捷運G8站擬設站於文心路與櫻花路周邊，近逢甲商圈，附近的出租市場看好，有興趣投資的包租公與包租婆可以針對該區做長期的運作及經營。

G9站至G13站─鄰近5、7、8期重劃區
G9站位於台中七期要地，近科學博物館，周邊有台中新市政、大都會歌劇院、國際會議展覽中心的座落，附近豪宅推案售價履創新高，未來發展就像台北市的仁愛路及敦化南路區段，將吸引大型百貨業進駐及商辦商圈的形成。中信房屋南屯八期加盟店店長張銘郎店長指出，圓型劇場開放的綠地空間帶來消費商機，然因住宅是為輕軌高架，對於自住型的客戶倒是有兩極化的反應，若是以投資角度評估，文心路沿線的店面產品看好，對於純住家產品則以文心路周邊較為適合﹝避開高架﹞。G10站至G12站跨越5、7、8期重劃區，對於想找面對大片綠地公園的購屋者是不錯的選擇。G13站近台鐵大慶站，中山醫學大學學區於商圈內，學生出租市場看好。

G14站至G17站─轉運高鐵烏日站人潮
G14站及G15站為台中縣市的連結站，將運載烏日人潮進入台中市區。G16站及G17站的鎮南休閒商業專區，其中最受囑目的計劃是博奕專區，將打造國際賭場，一旦條款通過，此區發展可期，未來店面市場將可期待。G17站因台鐵、高鐵及捷運三鐵共構與聯外道路的優勢，隨著觀光事業的帶動，將吸引更多人潮。中信房屋台中復興加盟店店長吳本源表示，烏日各站區多為舊社區、舊商圈，無大型社區支撐，外來客較少，就未來仍以大慶商圈為主﹝投資自用皆適合﹞，生活圈相對健全完整。

中信房屋台中區域中心駐區經理楊乾意補充說明，由北屯沿文心路出發，把台中市與高鐵完整的結合，未來可藉其它捷運線連結台鐵。就文心路作為台中市中心線的觀點加以發想﹝為一個起點﹞，無論是到新竹科學園區上班，還是在台北101大樓工作，或是到台北做個輕鬆一日遊﹝淡水的漁人碼頭或貓空纜車走走﹞，都將是更有效率的縮短時間與距離。捷運的動工對台中有三個指標性的意義：1.就業人口的創造與生活圈的沿長與再造2.進步的象徵與指標的意義﹝除北、高二市有捷運外，台中亦同樣擁有直轄市之大眾交通﹞3.藉高鐵之連結縮短都會距離。所以，烏日文心北屯線的動工，將是逐步的提升台中市再往前進的另一個刺激要素。 0980-084808謝小姐