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先不從法律看個案
我們從道理開始
其一合法取得土地房屋所有權叫權益所以有房屋地契
其二社區多數人意願為優先意志
其三建物買賣是否需取得完全所有權
其四建商是否有取得完全所有權事實存在
其五未取先售是否屬實
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