台北市房價飆漲，不論漲得有沒有道理，在房價居高不下的大台北地區，想成為「有殼蝸牛」，對年屆四十歲、月薪五萬至十萬元的青年世代來說，仍是可望而不可即的夢想，因此，實際一點的人考量到身邊自備款少得可憐、生活壓力與開銷龐大的殘酷事實，紛紛將眼光轉向台北市以外的地區，這些人認為，反正住在台北市區內也一樣要花四十到五十分鐘的時間通勤上下班，既然如此，走出台北市區，只要生活機能符合所需、房價少而美、交通便利，何不將相同的購屋預算花在桃園地區或新竹地區？

一個殼，半輩子辛勞！

    「台北居，大不易。」這句話道出許多人內心深處的無力感，有人估算過，想在台北市區買個30-40坪左右，適合單身者或小家庭成員居住的房子，最少要不吃不喝二十年才有達成夢想的可能，如果加上通貨膨脹、物價上漲、實質薪資降低、失業、一般經常性支出與意外支出…等人生際遇上的大小變數，對許多人來，買個房子可能代表「半輩子」的辛勞與付出，也代表負債半輩子，這個讓臭皮囊容身的「殼」真的是不能承受之「重」哪！

    住商不動產2010年3月的一份調查顯示，台北市成屋過去一年來的平均漲幅達26.2%，目前均價為每坪41.6萬元，租金平均單價為一坪820元，換言之，想在台北市買房子，動輒需要準備800萬元至1500萬元，才能買到「一般般」的「B咖」房子，而如此等級的B咖房子距離動輒數千萬元起跳的豪宅當然相差甚遠，不過，話又說回來，能買得起台北市B咖房子的人已經算是站在金字塔中間了，如果你是三十而立、四十而不惑的熟男熟女，買不買得起台北市的B咖房子還是個未知數！

走出台北仍有好選擇！

    網路民調顯示，購屋族的願付價格以台北市的每坪27萬元居冠，台北縣每坪18萬元居次；桃園、新竹縣市的願付價格每坪約12萬元左右；中南部購屋族心中首選的台中和高雄地區則每坪約10萬元成交。至於民眾心目中理想房價與實際成交價的差異，台北市每坪約17萬元，台北縣、台中市、高雄市每坪約為1.5萬元。特別值得注意的是，桃園、新竹地區出現理想房價高於實際成交價的特殊情況，每坪差價約為1萬元，這個數據為無法如願在台北市成為有殼蝸牛的青年首購族們解套，紛紛將關愛的眼神投向桃園、新竹地區。

王牌達人帶你找到好房子—出了台北，桃園地區有沒有好選擇？

不動產達人簡介

溫進德 住商不動產桃園經國加盟店店長

年資：20年

看屋小撇步：

◎不同時間看屋

◎要親身體驗

溫進德：以桃園、南崁地區來說，主要的購屋族群呈兩極化趨勢，以一般電梯大廈與頂級豪宅為主。目前最搶手的建案類型以五年屋齡的三房電梯大廈為主，坪數約在30-40坪(含公設)，附平面車位，總價約在500-600萬之間，這類建案也最適合30-40歲的單身或小家庭首購族居住，主要位於桃園中正特區(桃園、南崁交流道下2公里內)與展演中心(近北二高)，交通便利，兼顧生活機能；至於近年來在桃園地區推得最好的熱門建案，主要仍以每坪約20萬元的頂級豪宅為主，坪數最少約70-90坪，百坪以上的建案也很常見，主要鎖定金字塔頂端客戶群。

王牌達人帶你找到好房子—出了台北，新竹地區有沒有好選擇？

不動產達人簡介

陳宏輝 住商不動產新竹園區加盟店店長

年資：16年

看屋小撇步：

◎挑選知名度高的仲介業者帶看屋

◎事先蒐集資料

◎貨比三家不吃虧

◎留意嫌惡設施

陳宏輝：以新竹地區來說，東區10-15年屋齡的中古屋是首購族不錯的選擇，一般中古屋每坪單價約13萬元，鄰近交流道，上下班方便，具知名度中古屋則需約700-800萬元；東區新成屋是目前推案量較多的一區，40-50坪左右的房屋，每坪單價約16-18萬元；郊區別墅群是在地人的最愛，只要500-600萬元即可買到50坪上下的別墅，還附平面車位；屋齡約10-15年的舊透天厝漲勢凌厲，總價約500-1000萬元，如果資金雄厚，約1000-1200萬元即可買到含車位的獨棟別墅。值得一提的是，新竹市沒有夾層屋違規的問題，如果在東區買一大房樓中樓(約15-20坪)，含平面車位也僅需300萬元左右，這類物件也是首購族可以考慮的重點。