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WANHE
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生活企業家Erin
等級:5
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2012/02/11 13:57

你不能改變世界,但你能使它變得更好!!!

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海朗平
等級:8
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2012/02/09 16:00


張玉芸的散文集「出口」
等級:7
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2012/01/24 07:14
 

Hi您好

真高興在網路世界認識您

非常感謝您經常來訪與推薦

祝福您闔家春節愉快



等級:
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2011/12/27 16:02

◆城市第3政見:(歡迎轉貼!)

【◆3仟萬互助經濟法案!】=【◆大家都有3仟萬住豪宅!^^】
(以後臺灣公共工程 可配合本項經濟法案 建造臺灣國際豪宅城堡!)
(每月3仟萬中獎人!都可先住進各縣市政府所建造花園豪宅城堡!)
(花園豪宅城堡交通方便,盡量設計不影響原工作上學買菜、安全擺第1位!)

https://city.udn.com/64583/4765829?tpno=0&cate_no=0

◆城市推薦【均富均貴均樂均安】法案總表!
https://city.udn.com/64583/4634564?tpno=0&cate_no=0

◆熱情台灣(全民眾)連署公投第1大黨!
◆熱情台灣(網路永久性)連署公投第1大黨!
https://city.udn.com/64583/4634564?tpno=0&cate_no=0


清影
等級:8
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2011/12/25 01:17
Merry X'mas & Happy New Year!!

茶花園
等級:8
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2011/12/11 19:51
全世界各國都會區房價都跌近5~7成以上,為何惟獨台灣房價漲翻天。
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全台空屋高達156多萬戶,及在台灣總生育率降低到0.895,為全世界最低新紀錄之際。台灣房價憑什麼會上漲?尤其是台北地區漲上1倍以上,要把窮人趕出台北地區居住,成為台灣全民最大民怨。台北市住宅總戶共91.7萬戶,居全國之冠,不過台北市的自有住宅比率,卻為全國各縣市最低,為百分之75.2%,也就是說4戶有1戶非自己房子,代表房屋集中在少數人手上。全是馬政府錯誤的政策所造成的。

過去經驗告訴我們,房價飆漲時,政府應該限制保險業者資金投入房地產,應緊縮銀根,提高銀行準備率及利率,開徵空地稅,低率房貸只給第一次購屋者,不得標售國有地,馬政府三年來卻反其道而行,鬆綁保險業大量資金投入房地產,降低銀行利率,以設置停車場大幅降低地價稅方便財團養地,卻不斷標售國有土地,帶動台北房價不斷飆高。
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另外,馬政府違反三民主義,降低遺產稅從40%降為10%圖利自己及富人,說是拿回台灣投資拚經濟,卻是炒房炒樓炒地,並且2年4000億低利率不限制貸給財團及投機客炒房,又放寬大陸人民來台購屋限制。
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五都選舉郝龍濱為拉高選情宣佈都市老屋更新,使40年老屋身價翻了幾倍,使新屋舊屋全面上漲。對年青人而言,是房價太高非貸款低買不起,馬政府卻反其道而行,放寬貸款金額到750萬元30年,使年青購屋者成終身屋奴,這都是房地產上漲的主要原因。還有2年賣屋課15%奢侈稅﹝英國及大陸是5年賣屋課20%﹞,簡直是蚊子釘牛角欺騙人民的打房政策,使房價不降反升所以說三年來房價漲翻天,完全是馬政府錯誤的政策所造成的。
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據報報導,最近大陸購屋團不斷的來台看屋,若馬政府選後又再度降低大陸人民購屋限制,台灣房價勢必再上漲,人民生活一定更加困苦,台灣人民應該有所覺醒。
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房價上漲,造成國家嚴重社會問題,貧富對立,人民最後必揭竿而起,國家動亂,終將滅亡。
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房價上漲,不僅是人民買不起房子,使年輕人生活壓力變大,降低結婚生子意願,是少子化原因之一。
房價高漲,使房屋租金上漲,小本生意人成本增加,導致使物價上漲主因,人民生活不易。
房價大漲,使富人投資客買房養房,享受不勞而獲租金富裕生活,卻給買不起房屋的窮人供養一輩子,造成貧富不均社會問題。
房價高漲,使富人投資買房利潤高過正常投資生產事業,導致富人及其第二代不務正業,坐享其成,不投資生產事業,經濟下滑,造成失業率增加原因之一。
馬總統錯誤政策,導致人民生活更加困苦,是全民的罪魁禍首。請馬總統切記!切記!
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如果你是一般百姓,房屋上漲,請別高興太早,而你也是受害者。

一般住家縱使房子是300萬買進,現在漲到1000萬,你也沒得到一點好處,反而是吃了暗虧。因為你不是做房屋買賣生意人,漲到1000萬房子還是自己要住,1000萬只是空想,反而要多負擔更高的房屋稅及土地稅。

就一般百姓而言,縱使你把房子賣掉拿到1000萬元,如果你想在同一地段再買回同等級的房子,你一定會發現1000萬元已經不夠買回適當的房子了。

孩子長大了房子住不下想買房子,只好被逼迫離開,遷移到離都會區更遠偏僻的地方,地段愈買愈差,房子愈買愈貴。反而要多付出更多的稅金與價差,搬到郊區後,交通費變高了,時間花費更多了,痛苦萬分,這些錢全被建商仲介政府拿走了,部份再轉進政客口袋裡。

所以說:房價高漲除了財團、建商、政客獲利外,全民百害而無一利。
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去年郝龍濱為選舉選前宣佈都市更新,說是1坪換1坪,屋主虧大了,建商賺最大。
為何說『1坪換1坪』,屋主虧大了,建商賺最大?
如果是25年前『1坪換1坪』差不多,如今,台北市地皮1坪高達百萬以上,甚至高達500萬,政府又給更多的容積率優惠,還有數百萬補助,3樓層可蓋10層,又有2~3層地下停車場。建商不要土地成本,最起碼可省去10~20億。
屋主1坪換1坪,30坪房子換30坪,扣掉公設,最多實得20坪左右,7成,所以說,應該1坪換1.7坪以上才公道。
現在大樓建築成本行情大約1坪約10萬左右,你算算看,屋主是不是虧大了,建商是不是賺最大。
所以,都市更新,你要好好算,不要輕易決定蓋章。後悔來不及。
郝龍濱是不是不懂?或是有隱情........,會給建商這麼大的利潤。
台灣空屋高達160多萬間,都市更新沒有急迫性,應暫緩五年,使房價回跌到三年前價位,再實施。
台灣空屋高達160多萬間,不應放寬陸資來台購屋炒房,台灣房價一定跌。
房價高漲,馬政府說是尊重市場機制,為何股票跌不尊重市場機制,政府要用三大基金護盤呢?雙重標準,這是什麼道理?
請馬英九不要當炒房的罪魁禍首,人民應該切記!切記!

vvv
2011/11/08 10:56
網友説,日本議員要台灣跟他們日本人合作守護好日本領土釣魚台就看出了 日本人說出了實話 , 日本人要皇民化的台灣奴才共同保護日本領土釣魚台 , 台灣人真是丟人現眼 , 永遠都是當奴才的料 , 什麼出頭天 , 什麼狗屁'台灣主權' , 屁啦 !!!! 去跟美國主子日本主子講台灣主權 , 人家日本人就是要你台灣奴才去幫他們守住釣魚台 , 人家就是把台灣人當奴才看

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日本議員要台灣跟他們日本人合作守護好日本領土釣魚台,這個事實可以看出日本侵略亞洲的野心不死,日本人知道整個亞洲都痛恨日本倭寇,只有臺灣人下賤和奴性十足。

日本人占領殖民臺灣51年,日本留在臺灣的日本皇民化的奴才們,他們是民進黨 台聯黨 在國民黨內部的黑心李登輝黑金餘孽們。

釣魚臺是屬于中國的(中華民國)1945年日本戰敗投降,日本把臺灣島嶼歸還給中國(中華民國),包括金門媽祖 澎湖東沙,和釣魚台無人島。

日本人就是把台灣人當奴才看,日本人看見中國大陸人一直彎腰鞠躬,説您好!您好!日本怕中國人報復。日本人看見美國人一直彎腰,説哈嘍,哈嘍!日本看見臺灣人不彎腰,還要説臺灣人是‘臺灣下賤人’。


聯合報桃園地方新聞
等級:6
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2011/10/29 09:33
謝謝你的支持,,我是聯合報桃園記者劉愛生,,有你的支持,,才有60年的聯合報歷史,,再次感謝你,,劉愛生敬上
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