能大乃容，「中山智慧城」之設計講求複合多功及轉換使用。 

「優社宅」是筆者自創的名詞，意謂「優質的社會住宅」，「優廠房」之義相同。「優社宅」每層32戶，室內設計圖和所在位置，詳見刊頭的兩張圖。下圖為「優社宅」轉換為「優廠房」之「廠房參觀動線圖」。 

上圖圈示部分恰好可以對應下圖的圈示部分

促進工廠之生產合乎環保、工安，可導入大眾監督，工廠區「優社宅」(「優廠房」)的兩側長邊的牆面宜採落地窗設計，此舉有助於工廠管理、行銷，促進產業觀光和耳濡目染的技職教育。德國學童從國小就開始導入技職教育，畢業後(約十歲)，即接受雙軌教育學制的分流，學生同時在學校與企業學習。 

1890年經濟學家馬歇爾指出：在城市裡「貿易的秘密不再是秘密，可以說俯拾皆是，孩子們無意間便能學習很多」。像充滿營養的維他命膠囊，在「中山智慧城」裏，有許多工廠、企業的廠房及其員工，有幼兒園、小學、國中的教室，老師、學生都住在城內，住、商、廠、辦、學校、醫院等大致上以樓層區隔，這種高度混居以及生活、生產、教育、休閒、娛樂在同一座城的條件，更容易實施雙軌教育，假以時日必可超越德國，創立我國的技職教育模式，以我國傳產及ICT產業之發達，開創AIOT的新時代，格外值得努力以赴。(參考文章：德國能重視技職體系，台灣為何不能？他一句話戳破12年國教教改下的悲哀結果) 

實坪110坪的「優社宅」每戶間隔3米(如上圖圓圈處)，樓高30層以上則間隔四米。不同於住家，工廠可能需要較長的連貫生產空間，或是聯結幾個廠房以便生產及管理，可在圖中腰部圈示處，將原來裸露的鋼骨結構，安裝地板及牆板 (寬4米*跨距3或4米，如上「廠房參觀動線圖」圈示處)，變成廠區內部通道或鏈結生產線，或連貫參觀動線。 

一邊的長度大約150米。 

如果工廠生產區需要一塊較方整的大面積室內空間，可用「中山智慧城」四角之「四維樓」，長53米寬35米。必要時可加大該空間之設計。 

如果需要更大規模的生產空間，可利用整層空間作環狀生產線，若還不夠，可以將生產線往樓上鏈結。

串聯每戶的「孫輩房」，環繞建築一圈後，則構成高5米、寬4米，一周大約800米(含通過四維樓)的生產線，類此環狀生產線，整間「優社宅」最多可供開闢4條；四維樓可作生產線上下樓層或運送軌道轉轍、迴旋、換軌，或產品收集等使用。若是還不夠，生產線可以再導向建築中央區的社會住宅區，如此將迴環不盡。  

下圖為台積電的南科廠，摘自「關鍵時刻」

下圖是「廠房參觀動線圖」圈示部分之寫真 (筆者攝自台北市體育場附近一棟大樓)

中山智慧城具有部分裸露鋼骨的結構特色，如上圖圈示處，如果拆掉牆壁、窗戶，只剩裸露的鋼骨，該結構可以安裝Vortex柱狀風力發電機。

「台積電」在新竹製造的半導體產品，交由「日月光」高雄廠區做封測，上下游產品屬異地分工；即使「台積電」的生產垂直整合了封測，若是集中在「中山智慧城」，分設於上下樓層，必可增益生產效能。同理，可容多家屬性關聯的企業，同駐於一座「中山智慧城」，將構成最佳的垂直整合、水平分工的產業群聚基地。(2020.0907後註，台積電已經自行建立封測作業。) 

技術、資材互通互補，朝夕激盪創作智慧，「中山智慧城」是「生聚教訓」的創生基地、「六生基地」。