辦理租賃公證

一、  對房東的保障：

對於不給付租金、違約金、租期屆滿不搬遷的房客，房東可直接持公證書向法院執行處聲請強制執行，跳過冗長的訴訟程序。　

二、  對房客的保障：

租期屆滿房東不依約返還押金時，房客可直接持公證書向法院聲請強制執行。另外房東於租期中將房屋出賣他人，除契約有特別約定外，房客可就其經公證之租約對抗新的房屋所有權人，繼續使用承租房屋（即買賣不破租賃）。相反的，若未經過公證，對於不定期租賃或超過五年以上的租約，承租人不可對抗新買受人。

三、  行政機關需要：
非不動產所有權人於土地、房屋上設置加油站、幼稚園或欲辦理遷入戶籍、公司登記時，行政機關依據法令規定多半會要求租賃或借用契約經過公證。　

四、  到場之人：
出租人（房屋所有權人）、承租人

     若為公司，則須由負責人到場，或委託代理人辦理

     委託辦理時，須準備印鑑證明(個人請帶印鑑證明，公司請帶變更事項登記卡)以及授權書(蓋用印鑑章或者與變更事項登記卡相同的大小章)。

     若有連帶保證人，則連帶保證人也應到場

五、  應攜帶之文件：

到場人之身分證、印章，若為公司尚須準備公司營利事業登記  證、公司變更登記表正（影）本

     租賃契約一式三份以上（公證人留存一份）

     房屋所有權狀或稅單

六、  公證費用計算：依據公證法施行細則第84條收取，即房屋現值或租金總額比較計算取一高者為基準。