租賃契約沒有公證，仍有合法效力。

租賃契約經公證後，對於房客返還房屋、戶籍遷出、給付租金與違約金，或房東的返還押金等事項，不須經訴訟就可請求法院強制執行(拿公證書到法院民事執行處直接聲請執行)。讓租賃雙方的權利獲得更好的保障，更藉以減少無謂的糾紛。

就房屋租賃而言，房東請求房客付房租的權利、房客請求返還押租金的權利或房東因為房屋受損害而得請求房客賠償之權利等，而任何一種權利都必須載明在公證書裏，並表明「願接受強制執行」的意旨，否則仍然不具有能直接強制執行的效力。

可到法院公證處或民間公證人處公證，費用1000或1500(加強制執行) 

租金報稅計算

1 租金收入(若非列舉，為租金57%) 併入個人所得

若房客為公司法人，房客每月需幫房東預先扣繳 10%的租賃稅，超過2萬以上，還有二代健保費1.9%。通常約定由房客負責上網申報、列印、繳款。

2 房屋稅稅率：自用(1.2%)  出租(2.4%)  營業用(3%)

3 自用地價稅(千分之2 ) 一般(1%)  5倍

4 賣屋時，土地增值稅無法適用自用住宅10%的稅率 (可考慮空屋一年)