租屋、買屋真的扶手欄杆都不簡單！根據調查，租屋網上台北市出租資料雖然有1萬4000筆，但以目前基本工資22K能負擔的來篩選，卻只剩700間，專家認為低薪難租到品質好的房子，最主要原因就是台灣的空屋率高。而若是想繼承長輩的房子，也得考量是否能負擔得起遺產稅的問題。

租屋學生林于婷：「這邊看到的是客廳，然後就是有堆一些東西，跟幾組椅子。」

帶我們走進位在板橋的租屋處，目測大約25坪的空間由2位學生分租，明年即將大學畢業的林同學，每個月以5000元不含水電分租其中較小的房間。

租屋學生林于婷：「我會坐在床上，然後把床就是這樣子，就這樣擺在床上。」

空間能省則省，一旁窗戶也只能微微打開，而且緊鄰隔壁棟，不過房間小歸小，目前至少有家人資助。

台灣空屋率超過10%，主因包括台灣房屋持有成本低，屋主想等增值再賣或是嫌出租麻煩，專家認為還得有更強的推力增加屋源。

都市改革組織秘書長彭揚凱：「我們只有蘿蔔，沒有一個推力，如果你不把房子拿出來租，那你的持有成採光罩本就要高。」

租房子難，現在買房同樣也很困難。

很多人會有疑問，304的不銹鋼跟316的不銹鋼，差別到底在哪裡，其實如果只是一般家庭使用，304型號的就可以了哦，但還是會有很多人選擇316型號的材質，原因是因為其加入了鉬的材質，可以穩定並且更加耐腐蝕，讓物品的使用年限更長，也可以讓材質更加堅固。但因為316的鉬材質成本比較高，價格都會比較貴，所以在選擇不銹鋼工程的時候，你需要考慮的就是成本的問題了，不過這樣的價格仍然會讓許多人愛不釋手，尤其是長期受到鋼鐵被腐蝕困擾的人，這些客群在重新更換設備的時候，往往都會直接選擇最耐用的316型號，多數以沿海地區的消費族群為主，可以有效防止海水的腐蝕。如果是使用在裝潢上，你可以採用304型號既可，但如果是需要執行比較大的室外不銹鋼工程，如：陽台的遮攔欄杆，或是頂樓陽台的採光罩，這些不銹鋼就可以採用316型號，也會比較耐用哦。

記者曾奕慈：「房價高的關係，現在其實是有很多人買不起房子的，也有越來越多的人想說等著繼承爸媽的房子就好了，根據內政部的資料顯示，在2018年的上半年，這房屋的移轉跟繼承棟數已經多達了2萬7000多棟，而且是年增5.9%，還是連續13年來持續增加的一個趨勢，其實看起來繼承房子比買房子來得輕鬆多了，不過還得面臨的是繳交遺產稅的一個問題。」

若是長輩死亡前贈與，晚輩得繳20%贈與稅和20%至40%不等的增值稅，如果長輩死亡後繼承則要繳遺產稅，舉例來說，一間市價1000萬的房子，以土地公告現值和房屋課稅現值來算價值約500萬元，那麼就要繳交大約100萬的遺產稅，但這些恐怕也不不銹鋼工程是每個人都負擔得起的，除非能有個周轉平台。

不動產估價師聯合事務所所長張義權：「怎麼樣去構建一個平台，就是讓你可以繼承之後馬上幫你賣掉，我先想辦法幫你繳遺產稅，繳了遺產稅、你繼承，繼承之後馬上幫你賣掉，拿到那個錢來還我。」

不論租屋還是買屋，想要有個棲身之地真的不簡單，租屋正義如何落實，恐怕還是得靠有效的政策來推動。

在台灣有許多家庭可能經常使用「白鐵」的材質做為廚房用具，廚房用具使用白鐵有個好處，可以快速的清潔且不容易藏汙納垢，但你知道在台灣俗稱的「白鐵」也是屬於「不銹鋼」的一種嗎？我相信很多人都會誤會鐵與不銹鋼的關係，認為鐵與鋼，其實不相同。但其實同樣都是金屬，不銹鋼是以多種金屬合成的元素，而白鐵就是以鐵為基礎，添加合金元素的高合金鋼。而不銹鋼的定義必須是鉻含量達到至少要為11.5%的比例，才能稱之為不銹鋼。台灣早期在許多建築方面，包含公共設施都採用鐵製品的元件，但這些鐵製元件的材質都不太理想，經過幾年的時間都容易氧化且生鏽。直到近幾年不銹鋼工程開始興起，才著手在公共領域採用不銹鋼材質，利用不銹鋼材質的特性建造許多公共設施，如樓梯、邊欄、扶手、遊樂設施、親子設施、鞦韆、單槓等等，這些室外的設施如果沒有利用不銹鋼工程，壽命可能會大幅縮減，更需要經常維護，反而增加其維護成本，所以玉到室外空間的材質選擇，直接選用比較昂貴的不銹鋼是最佳的選擇。