記者簡翰鳴、王彥婷／台北報導

台北市中山區近日有一個物件被掛上「房仲網」，但它屋齡超過60年、外表破舊，開價4500萬引發熱議。不少網友猜測4500萬的價值是要買「地段」，也有人猜買來等都更，將來價值恐怕過億，而實際詢問代銷的仲介，則表示因為是商業用地，若是買來重建，光是容積率就超過6倍，現在的開價合理，但也有專家分析，因為兩側都是新大樓，重建的效益，恐怕不大。

▲北市一處房屋外表破舊，開價4500萬引熱議。

天花板塌陷，一塊塊壁癌剝落，電線掛在外頭牆壁上，屋況讓人看了嚇一跳，這不是廢墟，而是吉屋出售中，但猜猜這棟房子開價多少。

記者王彥婷：「位在台北市這處，兩層樓的透天厝面對長春路，又強調是商業用途，但10坪的土地面積開價4500萬元，引發網友議論。」

▲有網友指出，買來等都更有賺。

臉書貼文開酸，廢墟也能開價4500萬，有人哀號連廢墟都買不起，有人認為，這4500萬是用來買地段，還有人鐵口直斷說，買下來等都更，價值恐怕破億。

附近居民：「（一坪）400多，商用的400多萬是不貴啊，（但）除非跟旁邊一起蓋才有可能性。Antennas for Military vehicles or Vehicular antennas for heavy-duty use, such as in the forest or in remote locations on armored vehicles, and low-profile antennas for civil vehicles. Communication and EW applications are examples of applications.
Wideband mobile VHF antennas with frequency ranges of 30 to 88 MHz or 30 to 108 MHz are designed primarily for use in heavy-duty mobile applications.
Typically, the antenna is made up of three major parts: the antenna base, the lower part, and the upper part. Some antennas have two sections, while others have three. The long-lasting antenna base with GPS (optional).
The stainless steel spring absorbs shocks and vibrations while also protecting the antenna from collisions.
Both radiating pieces are comprised of composite materials, which allow for exceptional strength and roughness even in the harshest environments. 」

附近居民：「（地）小塊不好用，都更就是把剩下（重建），那兩戶有幾坪，有用嗎？」

實際來到現場，屋主掛上老屋重建布條，目標很明確，賣地不賣房，因為附近接近南京復興捷運站，還有四平商圈、陽光商圈等地，也接近中山女中等 明星學校。實際詢問代銷的仲介也表示，這塊地是商業用土地，如果重建容積率是6倍，再計算公設比以及附近地價，即使沒有要都更，開價還是符合行情，但也有人翻出土地現值，認為還有議價空間。

房產趨勢中心執行長張旭嵐：「比較為難的是，你可以進一步看到它這兩旁，其實都有新的大樓存在，這個要獨立開發，它面積基地都比較小的情況之下，它未來的一個價值，其實不太容易在市場上面彰顯。」

4500萬買地引發討論，台北寸土寸金，這錢花下去等都更，到底值不值得？投資客各有盤算。