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地址
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案號
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法院公告建坪
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權狀坪數：102.79坪
使用坪數：102.79坪【主建物：51.31坪；附屬：11.19坪；車位：14.86坪；公設：25.43坪；增建：0坪】
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完工日期
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100.02.14
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土地總坪數
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12.12坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 115/11/04 【3187萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2550萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2040萬】→時間未定
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點交與否
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不點交
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類型
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住宅/電梯大樓
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樓層/總層
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15層/共21樓
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停車位：編號263.272號位於Ｂ2
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鄰近學區
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天生國小.淡水國中
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房屋坐向︰坐西南向東北
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鄰近交通
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步行至濱海沙崙輕軌7分鐘。
社區本身設有專屬的住戶接駁巴車，定時班次往返捷運淡水站。
聯外道路以中正路二段及沙崙路及沙崙路一段為主，開車前往淡水捷運站約7分鐘車程。
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案件介紹
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台北灣No.2觀海位於沙崙路、新民街交叉口，基地面積近5000坪，大基地開發，其中包含稀有海灣星空別墅，外觀採全棟崗石建築。
社區內，規劃了多樣性的設施，飯店式挑高大廳、歐風庭園、VIP休閒會館，另外更引進大屯山系美人湯泉，結合社區海灣星空泳池、SPA等公共設施，讓住戶不用出國就能享受猶如國外度假的悠閒生活，儼然把家變成了一座度假島嶼。
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※法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.拍定後不點交。
2.現場查封時，債務人父親在場稱，5471建號建物現由伊及外傭自住
，有編號263、272號之平面停車位，263號未使用，272號停放債
務人弟弟之無車牌事故車輛。惟現在實際情形如何，仍請應買人自
行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第五種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、
金拍屋、
法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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