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| 2026/03/06 12:56:15瀏覽17｜回應0｜推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.拍賣建物由債務人與家人居住使用，建物拍定後點交。
2.第12889建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核
發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利
之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍
定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
3.拍賣建物現場執行時，目視該建物3樓前陽台與隔壁建物(門牌5號)
打通，頂樓增建(與門牌5號之建物相隔處)有一道門可與隔壁(門牌
5號)互通，另債務人女兒稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏
水、火災受損、非自然死亡等情形;經債權人查報該建物一樓客廰角
落油漆脫落、三樓廁所天花板龜裂、四樓房間牆壁壁癌，另建物無
海砂屋等足以影響交易價格之特殊情事。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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